ПРОСТОРИЙ АПАРТАМЕНТ З КАМІНОМ НА БІОПАЛИВІ | BAGRY PARK | 3 КІМНАТИ | БАЛКОН | КОНДИЦІОНЕР   Ця сучасна трикімнатна квартира площею 49,13 м² є справжньою перлиною, розташована безпосередньо біля водосховища Багри – одного з найбажаніших місць у Кракові. Оточене зеленню, прогулянковими доріжками та зонами відпочинку, воно поєднує комфорт міського життя з близькістю природи. Інтер’єр розроблений з урахуванням максимального комфорту та функціональності, з поділом на зони для сім’ї та роботи. У квартирі поєднуються елементи у відтінках світлого дерева та білого, освітлені поверхні, з матово-чорним і характерним декором з темного каменю та тонкими золотими акцентами, створюючи цілісне, гармонійне ціле в сучасному стилі, з натяком на лофтовий характер, який видно в таких деталях, як промислові лампи, металеві ручки або освітлені геометричні дзеркала. Серцем квартири є простора, добре освітлена вітальня з великим склінням, що виходить на захід. Фокус цього простору – витончений камін на біопаливі, який вечорами наповнює інтер’єр теплим атмосферним світлом. Вітальня поєднана зі зручною та функціональною міні-кухнею, обладнаною сучасною побутовою технікою та відкритою їдальнею з великим столом, що забезпечує комфортне спільне харчування для всієї родини. Велика спальня для батьків створена як приватна зона відпочинку – зі зручним ліжком, елегантним туалетним столиком і практично розділеною шафою, що дозволяє підтримувати порядок і повсякденний комфорт. Це простір, де можна відпочити та відновити сили в гармонійній обстановці. Ванна кімната обладнана великою ванною з душем і тропічним душем, що дозволяє розслабитися і відпочити після важкого дня. Умивальник поєднано зі зручною тумбою та вбудованим блоком із тонко вбудованою пральною машиною. Все це доповнює велике дзеркало з рівномірним освітленням. У квартирі є додаткова спальня – підійде як дитяча або робочий кабінет. Додаткова містка шафа з дзеркалом в передпокої вміщує верхній одяг та техніку, надаючи простору глибини та елегантності. Розкіш в квартирі доповнюється кондиціонером, який забезпечує комфорт цілий рік, і просторим балконом, на який можна вийти як з вітальні, так і з однієї зі спалень – ідеальне місце для післяобіднього відпочинку під заходом сонця. Ця квартира – ідеальне поєднання сучасної естетики, практичності та розкішної обробки – готова стати винятковим будинком для людей, які цінують стиль, якість та комфорт життя.  

1. Локація

• Краків, Bagry Park – вул. Bagrowa 25/17, 1-й поверх.
• Ідеальне поєднання природи та міста – поруч з озером Багри, пляжем, вейк-парком і зеленими зонами відпочинку.
• Поблизу: дитсадки, школи, магазини (Lidl, Biedronka, Spar), ресторани, пристань, тренажери на свіжому повітрі, трамваї, автобуси, міська залізниця SKA.
• Активна бізнес-зона: CISCO, Orange Office Park, Enterprise Park, Shuwary Park.
• Ідеально для сім’ї, пари, дистанційної роботи або інвестування.

2. Апартамент

• Площа 49,13 м² + балкон 8,33 м², вікна на північ і захід.
• Функціональне планування: вітальня з кухнею, 2 спальні, ванна кімната, передпокій.
• Ексклюзивне оздоблення: мебльований, побутова техніка з гарантією, кондиціонер, біокамін, ванна і душ з тропічним душем.
• Інтер’єр створений відомим дизайнером, у кожній кімнаті – робоче місце для віддаленої роботи.
• Тихий балкон з видом на внутрішній двір і Flow Park Bagry.

3. Зручності

• Два паркомісця в опалюваному підземному гаражі (обов’язково).
• Будинок 2022 року – сучасний, без газу, централізоване опалення та гаряча вода від
• Ліфт, відеоспостереження, контроль доступу, закрита територія з озелененням та дитячим майданчиком.
• Сонячні панелі, зарядна станція для електромобілів, «зелені» дахи, Smart Home, велопарковка.

4. Інвестиція

• Без податку PCC – економія 19 000 злотих.
• Без комісії – економія 20 000 злотих.
• Дизайн інтер’єру включено – економія 15 000 злотих.
• Загальна економія: 54 000 злотих.
• Окрема земельна книга, без іпотеки, швидка угода, можливе іпотечне кредитування.
• Очікуваний дохід від оренди: приблизно 5 000 злотих/місяць.
• Низькі експлуатаційні витрати: приблизно 450 злотих/місяць.

5. Планування квартири (49,13 м²)

• Передпокій – 7,93 м²
• Вітальня з кухнею – 16,52 м²
• Основна спальня – 11,71 м²
• Дитяча/кабінет – 9,02 м²
• Ванна кімната – 3,95 м²
• Балкон – 8,33 м²

6. Інновації

• Smart Home, кондиціонер, біокамін, потрійні склопакети.
• Зелені дахи, інфраструктура для зарядки електромобілів, сонячні панелі для живлення спільних зон.
• Велопарковка, енергоефективність: EP = 64,84 кВт·год/(м²·рік).

SPACIOUS APARTMENT WITH BIO FIREPLACE | BAGRY PARK | 3 ROOMS | BALCONY | AIR CONDITIONING   This modern three-room apartment with an area of 49.13 m² is a real gem located right next to the Bagry Reservoir – one of the most desirable locations in Krakow. Surrounded by greenery, walking paths and recreational areas, it combines the comfort of city life with the proximity of nature. The interior was designed with maximum comfort and functionality in mind, with division into zones for family and work. The apartment combines elements in shades of light wood and white, illuminated surfaces, with matte black and characterful dark stone decors and subtle gold accents, creating a coherent, harmonious whole in a modern style, with a hint of loft character – visible in details such as industrial lamps, metal handles or illuminated, geometric mirrors. A spacious, well-lit living room with large glazing facing west creates the heart of the apartment. The focal point of this space is an elegant biofuel fireplace, which fills the interior with warm, atmospheric light in the evenings. The living room is connected to a comfortable and functional kitchenette, equipped with modern household appliances and an open dining room with a large table, ensuring comfortable, shared meals for the whole family. The large parents’ bedroom has been designed as a private relaxation zone – with a comfortable bed, an elegant dressing table and a practically separated wardrobe, which allows for maintaining order and everyday comfort. This is a space where you can relax and regenerate your strength in a harmonious environment. The bathroom has been equipped with a large bathtub with a shower and rain shower, allowing you to relax and unwind after a hard day. The washbasin has been combined with a handy cabinet and a built-in unit with a subtly integrated washing machine. The whole is complemented by a large mirror with even lighting. The apartment offers an additional bedroom – perfect as a children’s room or a study. An additional, spacious wardrobe with a mirror in the hall holds outerwear and equipment, giving the space depth and elegance. The luxury in the apartment is complemented by air conditioning, which provides comfort all year round and a spacious balcony, which can be accessed from both the living room and one of the bedrooms – an ideal place for afternoon relaxation at the setting sun. This apartment is a perfect combination of modern aesthetics, practicality and luxurious finishing – ready to become an exceptional home for people who value style, quality and comfort of life.  

1. Location

• Kraków, Bagry Park – Bagrowa 25/17, 1st floor.
• The perfect balance of nature and city – just steps from Bagry Lagoon, beach, wake park, and numerous green areas.
• Nearby: kindergartens, schools, shops (Lidl, Biedronka, Spar), restaurants, marina, outdoor gyms, trams, buses, SKA train.
• Thriving business zone: CISCO, Orange Office Park, Enterprise Park, Shuwary Park.
• Ideal for families, couples, remote workers, or investors.

2. Apartment

• 13 m² + 8.33 m² balcony, window exposure to north and west.
• Functional layout: living room with kitchenette, 2 bedrooms, bathroom, hallway.
• Premium finish: fully furnished, high-end appliances (under warranty), air conditioning, bio fireplace, elegant bathroom with bathtub and walk-in shower.
• Interior designed by a renowned architect, workspaces in each room.
• Quiet balcony overlooking green courtyard and Flow Park Bagry.

3. Amenities

• Two parking spaces in a heated underground garage (mandatory).
• Building from 2022 – modern, gas-free, city heating and hot water from MPEC.
• Silent elevator, monitoring, access control, fenced courtyard with greenery and playground.
• Photovoltaic panels, EV charging station, green roofs, smart home system, bike room.

4. Investment

• No PCC tax – save 19,000 PLN.
• No agency commission – save 20,000 PLN.
• Interior design included – save 15,000 PLN.
• Total savings: 54,000 PLN.
• Separate land and mortgage register, no mortgage, fast transaction, mortgage available.
• Estimated rental income: approx. 5,000 PLN/month.
• Low maintenance costs: approx. 450 PLN/month.

5. Apartment layout (49.13 m²)

• Hall – 7.93 m²
• Living room with kitchenette – 16.52 m²
• Master bedroom – 11.71 m²
• Children’s room / office – 9.02 m²
• Bathroom – 3.95 m²
• Balcony – 8.33 m²

6. Innovations

• Smart home system, air conditioning, bio fireplace, triple-glazed windows.
• Green roofs, EV charger-ready infrastructure, photovoltaic panels powering common areas.
• Bike room, energy efficiency: EP = 64.84 kWh/(m²·year).