КОМФОРТ І ЗЕЛЕНЬ У СЕРЦІ БАГРІВ | 3 КІМНАТИ | БАЛКОН | КОНДИЦІОНЕР | ГОТОВ   Сучасна квартира площею 56,50 м², розташована в житловому будинку Zalew Bagry у Кракові, — це простір, спроектований з урахуванням простоти, комфорту та близькості до природи. Оточений зеленими та рекреаційними зонами, з видом на тихий зелений двір, він пропонує баланс між міським способом життя та повсякденним контактом з природою. Східна експозиція забезпечує інтер’єр приємним, ранковим і природним освітленням. Квартира виконана в стилі сучасний мінімалізм. Яскрава колірна палітра – білий, відтінки натурального дерева і витончені поверхні з обробкою під камінь – надає простору легкості. Чорно-золоті деталі створюють елегантний контрапункт і підкреслюють увагу до деталей. Інтер’єр ергономічний, зрозумілий і простий в обслуговуванні. Житлова зона – це відкритий простір, що з’єднує вітальню, кухню та їдальню. У вітальні — тримісний диван, декоративна телевізійна стінка з тривимірними панелями, що створюють тонкий ефект світлотіні, і непомітно вбудований письмовий стіл для роботи. Вітальня виходить на просторий балкон, що виходить на схід – ідеально підходить для відпочинку з видом на зелень. Їдальня розміщена в центрі вітальні та добре освітлена природним світлом, що сприяє щоденній їжі та зустрічам. Поряд – простора кухня з простим функціональним плануванням. Кухонний острів з винною шафою, місткими шафами, зручною стільницею та сучасною вбудованою побутовою технікою створюють практичний і естетичний простір. Головну спальню спроектовано як спокійну зону відпочинку – у ній розташоване велике двоспальне ліжко, шафа з дзеркальним фасадом і письмовий стіл, який також виконує функцію туалетного столика. Другу спальню можна використовувати як дитячу або домашній кабінет – її нейтральна форма залишає широкі можливості для облаштування. Ванна кімната поєднує функціональність з мінімалістичною естетикою. Тут є ванна з функцією душа та тропічний душ, закріплена скляною ширмою, дві елегантні круглі раковини на просторій тумбі, а також велике дзеркало геометричної форми зі світлодіодним підсвічуванням, яке оптично збільшує простір. Передбачено додаткове місце для зберігання косметики та побутової хімії у вбудованій шафі. У передпокої містка шафа для пральної машини і верхнього одягу, а велике настінне дзеркало в зоні входу відбиває світло і додає простору. Ця квартира є єдиним цілим – вишуканим у кожній деталі, зручним для повсякденного використання, естетичним та позачасовим. Ідеальний варіант для тих, хто шукає баланс між функціональністю та формою.

1. Локація

• Краків – Bagry Park, вул. Bagrowa 21/18, престижний та стрімко розвивається район Подгуже.
• Зелена зона біля затоки Багри – ідеально для життя, дистанційної роботи та відпочинку.
• Поруч: пляж, парк, дитячі садки, школи, магазини, SKA, ресторани.
• 10–15 хв до центру Кракова (Ринок, Казімєж), трамваї, автобуси, A4.

2. Квартира

• 56,5 м² + балкон 4,5 м², 1 поверх.
• Вітальня з кухнею (24,54 м²), дві спальні (12,51 м² і 9,50 м²), ванна (4,50 м²), хол (5,28 м²).
• Світла кухня, техніка на гарантії, повністю мебльована, просторий салон open space.
• Кондиціонер 3,5 кВт з функцією обігріву.
• Робочі місця для віддаленої роботи у кожній кімнаті.
• Балкон з видом на зелений і тихий внутрішній дворик.

3. Зручності

• Тихий ліфт, паркінг у підземному гаражі.
• Новобудова, без газу, опалення і гаряча вода – від MPEC.
• Закрите подвір’я, моніторинг, контроль доступу, опціональні захисні ролети.
• Сучасний будинок з 4 поверхами, високий рівень спільних зон.

4. Інвестиція

• Без комісій і без податку PCC – економія 49 000 зл.
• Дизайн інтер’єру у ціні – ще 14 000 зл економії.
• Загальна економія: 63 000 зл.
• Ідеально підходить для проживання або інвестиції – прибутковість 6–11%.

5. Планування

• Хол – 5,28 м²
• Вітальня з кухнею – 24,54 м²
• Спальня – 12,51 м²
• Друга кімната (кабінет/гардероб) – 9,50 м²
• Ванна – 4,50 м²
• Балкон – 4,50 м²

6. Інновації

• Smart Home, сонячні панелі, зелені дахи.
• Підготовка до встановлення зарядки для електромобілів.
• Трипанельні енергозберігаючі вікна: EP = 64,84 кВт·год/(м²·рік).
• Три велопарковки, сучасні системи енергозбереження.

COMFORT AND GREENERY IN THE HEART OF BAGRY | 3 ROOMS | BALCONY | AIR CONDITIONING | READY   A modern 56.50 m² apartment, located in an apartment building by Zalew Bagry in Krakow, is a space designed with simplicity, comfort and closeness to nature in mind. Surrounded by green and recreational areas, overlooking a peaceful, green courtyard, it offers a balance between an urban lifestyle and everyday contact with nature. The eastern exposure provides the interiors with pleasant, morning light and natural lighting. The apartment is finished in the style of modern minimalism. A bright color palette – white, shades of natural wood and subtle surfaces with a stone finish – gives the space lightness. Black and gold details create an elegant counterpoint and emphasize attention to detail. The interior is ergonomic, clear and easy to maintain. The living area is an open space connecting the living room, kitchen and dining room. The living room has a three-seater sofa, a decorative TV wall with three-dimensional panels that create a subtle chiaroscuro effect, and a discreetly integrated desk for work. The living room opens onto a spacious balcony facing east – ideal for relaxing with a view of the greenery. The dining room has been placed centrally in the living area and is well lit with natural light, which is conducive to everyday meals and meetings. Right next to it is a spacious kitchenette with a simple, functional layout. A kitchen island with a wine cabinet, spacious cabinets, a comfortable countertop and modern, integrated household appliances create a space that is both practical and aesthetic. The master bedroom has been designed as a peaceful relaxation zone – it houses a large double bed, a wardrobe with a mirrored front and a desk, which also serves as a dressing table. The second bedroom can be used as a children’s room or a home office – its neutral form leaves a wide range of arrangement possibilities. The bathroom combines functionality with minimalist aesthetics. There is a bathtub with a shower function and a rain shower, secured with a glass screen, two elegant, round sinks on a spacious cabinet, as well as a large geometrically shaped mirror with LED backlighting, which optically enlarges the space. Additional storage space has been planned in a built-in wardrobe for cosmetics and household chemicals. In the hall there is a spacious wardrobe for a washing machine and outerwear, and a large wall mirror in the entrance area reflects light and adds spaciousness. This apartment is a coherent whole – refined in every detail, comfortable for everyday use, aesthetic and timeless. Ideal for those looking for a balance between function and form.  

1. Location

• Kraków – Bagry Park, Bagrowa 21/18 – a prestigious and growing area of Podgórze.
• A green enclave by Bagry Lagoon – perfect for living, remote work and recreation.
• Nearby: beach, wake park, schools, kindergartens, restaurants, SKA station, shops.
• Quick access to city center: 10–15 min to Main Square/Kazimierz; trams, buses, A4.

2. Apartment

• 5 m² + 4.5 m² balcony, 1st floor.
• Living room with kitchen (24.54 m²), 2 bedrooms (12.51 m² and 9.50 m²), bathroom (4.50 m²), hallway (5.28 m²).
• Bright kitchen with appliances under warranty, fully furnished, spacious open-plan living area.
• 5 kW air conditioning with heating.
• Home office desks in each room.
• Balcony overlooking quiet, green inner courtyard.

3. Amenities

• Silent elevator, parking space in underground heated garage.
• New building, no gas, city heating and hot water (MPEC).
• Gated estate, CCTV, access control, optional anti-burglary shutters.
• High-standard shared spaces in a 4-story modern building.

4. Investment

• Commission-free, no PCC – saving PLN 49,000.
• Interior design included – additional saving of PLN 14,000.
• Total savings: PLN 63,000.
• Great for living or investment – ROI: 6–11%.

5. Layout

• Hallway – 5.28 m²
• Living room with kitchen – 24.54 m²
• Master bedroom – 12.51 m²
• Second room (office/guest/wardrobe) – 9.50 m²
• Bathroom – 4.50 m²
• Balcony – 4.50 m²

6. Innovations

• Smart Home system, photovoltaics, green roofs.
• Pre-wiring for EV charging.
• Triple-glazed windows, energy performance: EP = 64.84 kWh/(m²·year).
• Three bike rooms, advanced energy-saving systems.