СУЧАСНА КВАРТИРА З БІОКАМІНОМ | BAGRY PARK | БАЛКОН | ІНДУСТРІАЛЬНИЙ СТИЛЬ   Ця комфортна, затишна квартира площею 44,19 м² розташована в сучасному багатоквартирному будинку, розташованому в безпосередній близькості від Zalew Bagry – одного з найбільш зелених і рекреаційних куточків Кракова. Вікна квартири виходять у зелений, доглянутий двір, що забезпечує щоденне спілкування з природою та атмосферу спокою. Східна експозиція гарантує ранкове освітлення, яке вносить в інтер’єр приємну легкість і природне освітлення. Відкрите планування квартири підкреслює її функціональність і просторість. Інтер’єр виконано в стилі, що поєднує сучасність і мінімалізм з тонкими індустріальними акцентами. Тут домінує нейтральна елегантна колірна палітра – білий, тонкий сірий і світле дерево, розбиті чорними деталями. Використано преміальні матеріали високої естетики: дерево, структурні штукатурки та декори під камінь. Все це доповнюється металевими акцентами та геометричними формами, які надають інтер’єру виразності, зберігаючи при цьому гармонію та позачасову елегантність. Основною частиною квартири є житлова зона з вишуканою вітальнею, поєднаною з кухнею та їдальнею. Тут розташований зручний диван з декоративною стінкою під телевізор з архітектурного бетону, яка контрастує із затишними аксесуарами та візуально зігріває простір. Фокус вітальні – стильний біокамін, який створює неповторну атмосферу – сприятливу для відпочинку, вечірніх розмов чи відпочинку з книгою біля природного сяйва вогню. Вітальня веде на балкон зі східним виходом – ідеальне місце для чашки ранкової кави та початку дня в оточенні зелені. Розташована в центрі їдальня з великим вікном є добре освітленим простором, що сприяє спільній трапезі. Кухня розроблена з урахуванням комфорту – функціональна стільниця, місткі шафи та сучасна побутова техніка дозволяють насолоджуватися щоденним приготуванням їжі в естетичній обстановці. На межі вітальні та передпокою розташована дзеркальна стіна, яка відображає природне світло та вид з вікна, оптично збільшуючи простір та підсилюючи відчуття легкості інтер’єру. Спальня була спроектована з урахуванням повсякденного комфорту та естетики. У світлому, добре освітленому просторі розміщено зручне ліжко з м’яким узголів’ям і містка шафа з великим дзеркалом, яке відбиває світло і оптично збільшує інтер’єр. У кутку стоїть робочий стіл, який виконує роль туалетного столика – з витонченим дзеркалом і місцем для роботи або макіяжу. Стіна з тривимірним оздобленням, на яку падає денне світло, вносить тонку гру світла і тіні, надає простору глибину і характер. Ціле випромінює спокій і елегантність, створюючи ідеальне місце для відпочинку. У ванній кімнаті встановлено велику ванну з функцією душу та тропічний душ, закріплену скляною ширмою. Продумані рішення, такі як елегантний умивальник з місткою тумбою і великим геометричним дзеркалом, додають інтер’єру глибини і візуально розширюють його. У передпокої містка шафа з дзеркальним фасадом, в якому поміститься верхній одяг, побутова техніка і пральна машина – непомітно заховані, щоб не порушувати естетику інтер’єру. Це ідеальна пропозиція для людей, які цінують комфорт, стиль і близькість до природи – з одночасним доступом до повної міської інфраструктури.  

1. Локація

• ПрестижнийрайонКракова – житловийкомплекс Bagry Park, вул. Багрова 25/23.
• Поєднанняблизькостідоцентрумістазприродою – поручозероБагри, пляж, вейк-парківелодоріжки.
• Поруч: магазини (Lidl, Biedronka, Spar), садочки FAIR PLAY, школи, пристань, ресторани, солянаінгаляційнавежа.
• Відміннетранспортнесполучення: трамваї, автобуси, SKA, Park & Ride, близькодо A4 ікільцевоїдороги.
• Ідеальнодлясімей, віддаленоїроботиабоінвестицій.

2. Апартамент

• Площа: 44.19 м² + балкон27 м², 1 поверхсучасногобудинку 2022 року.
• Зручнепланування: вітальнязкухоннимкуточком, 2 спальні, елегантнаваннакімнатазванноютадушем, просторийхол.
• Кондиціонер, біокамін, новатехніказгарантією, апартаментповністюмебльованийіготовийдозаселення.
• Письмовістоливкожнійкімнаті – чудоверішеннядлядистанційноїроботи.
• Інтер’єрвідвідомогоархітектора, звидомназеленийвнутрішнійдворик.

3. Зручності

• Двамісцявпідземномупаркінгу (обов’язкові).
• Безгазу – центральнеопаленнятагарячаводаз
• Безшумнийліфт, відеоспостереження, контрольдоступу, огородженатавпорядкованатериторія.
• Сучасніспільнізони, 3 велосипеднікімнати, опціональнізахисніролети.
• Камерназабудова – 4 поверхи, повнаінфраструктуранатериторіїкомплексу.

4. Інвестиція

• Без податку PCC – економія 16 000 злотих.
• Без комісії – купівля безпосередньо у власника – економія 20 000 злотих.
• Дизайн інтер’єру та візуалізація у вартості – економія 14 000 злотих.
• Загальна економія – 50 000 злотих.
• Окрема земельна книга, без іпотеки, можлива купівля в кредит.
• Низькі експлуатаційні витрати – приблизно 420 злотих/місяць.
• Надійна інвестиція – 6% прибутковості при довгостроковій оренді, до 11% при короткостроковій.
• Район швидко розвивається – зростання цін на нерухомість на 87% за 4 роки.

5. Планування апартаменту (44.19 м²)

• Хол – 4.44 м²
• Вітальня з кухнею – 18.74 м²
• Головна спальня – 10.50 м²
• Кімната (кабінет/спальня/гардероб) – 6.51 м²
• Ванна кімната – 4.00 м²
• Балкон – 5.27 м²

6. Інновації

• Smart Home, кондиціонер, біокамін.
• Зелені дахи, фотопанелі, підготовка під зарядку електромобілів.
• Трикамерні вікна, енергоефективність: EP = 64.84 кВт·год/(м²·рік).
• 3 велосипедні кімнати, енергозберігаючі системи, опціональні ролети.

MODERN APARTMENT WITH BIO FIREPLACE | BAGRY PARK | BALCONY | INDUSTRIAL STYLE     This comfortable, cozy apartment with an area of 44.19 m² is located in a modern apartment building located right next to Bagry reservoir – one of the greenest and most recreational corners of Krakow. The apartment’s windows overlook the green, well-kept courtyard, which ensures daily contact with nature and an atmosphere of peace. The eastern exposure guarantees morning light, which introduces a pleasant lightness and natural lighting to the interior. The open plan of the apartment emphasizes its functionality and spaciousness. The interior has been finished in a style combining modernity and minimalism with subtle industrial accents. A neutral, elegant color palette dominates here – white, subtle gray and light wood, broken with black details. Premium materials with high aesthetics were used: wood, structural plasters and stone-like decors. The whole is complemented by metal accents and geometric forms that give the interior expressiveness, while maintaining harmony and timeless elegance. The main part of the apartment is the living area with an elegant living room combined with a kitchenette and dining room. There is a comfortable sofa here, with a decorative TV wall made of architectural concrete, which contrasts with the cozy accessories and warms the space visually. The focal point of the living room is a stylish bio fireplace, which creates a unique atmosphere – conducive to relaxation, evening conversations or resting with a book by the natural glow of the fire. The living room leads to the balcony with eastern exposure – an ideal place for a cup of morning coffee and starting the day surrounded by greenery. The centrally located dining room with a large window is a well-lit space that is conducive to shared meals. The kitchenette was designed with comfort in mind – a functional worktop, spacious cabinets and modern household appliances allow you to enjoy everyday cooking in an aesthetic environment. On the border between the living room and the hall there is a mirror wall that reflects natural light and the view from the window, optically enlarging the space and strengthening the sense of lightness of the interior. The bedroom was designed with everyday comfort and aesthetics in mind. The bright, well-lit space houses a comfortable bed with a soft headboard and a spacious wardrobe with a large mirror that reflects light and optically enlarges the interior. In the corner there is a desk that acts as a dressing table – with an elegant mirror and a place for work or make-up. The wall with a three-dimensional finish, on which daylight falls, introduces a subtle play of light and shade and gives the space depth and character. The whole exudes peace and elegance, creating an ideal place to relax. The bathroom has a large bathtub with a shower function and a rain shower, secured with a glass screen. Well-thought-out solutions, such as an elegant washbasin with a spacious cabinet and a large, geometric mirror, add depth to the interior and visually enlarge it. In the hall there is a spacious wardrobe with a mirrored front, which will hold outerwear, household appliances and a washing machine – discreetly hidden so as not to disturb the aesthetics of the interior. This is a perfect proposition for people who value comfort, style and proximity to nature – with simultaneous access to full city infrastructure.  

1. Location

• Prestigious part of Kraków’s Podgórze – Bagry Park estate, Bagrowa Street 25/23.
• Combines proximity to the city center with nature – just steps from Bagry Lagoon, beach, wake park, and bike paths.
• Nearby: supermarkets (Lidl, Biedronka, Spar), kindergartens, FAIR PLAY nurseries, schools, marina, restaurants, and salt graduation tower.
• Excellent connectivity: trams, buses, SKA train, Park & Ride, close to the A4 and ring road.
• Ideal for families, remote workers, and investors seeking a quiet, green, and central location.

2. Apartment

• Area: 44.19 m² + balcony 5.27 m², located on the 1st floor of a modern building from 2022.
• Functional layout: living room with kitchenette, 2 bedrooms, elegant bathroom with bathtub and shower, and a spacious hallway.
• Air conditioning, bio fireplace, brand-new household appliances under warranty, fully furnished and ready to move in.
• Workspaces in every room – perfect for home office setup.
• High-end interior designed by a renowned architect, overlooking a quiet green courtyard.

3. Amenities

• Two underground parking spaces (mandatory).
• No gas installation – district heating and hot water provided by MPEC.
• Silent elevator, monitoring, access control, fenced and landscaped area.
• Modern common areas, 3 bike storage rooms, optional external security shutters.
• 4-storey low-rise architecture, full on-site infrastructure, and green playgrounds.

4. Investment

• No PCC tax – save PLN 16,000.
• No commission – purchase directly from the owner – save PLN 20,000.
• Interior design and visualization included – save PLN 14,000.
• Total savings: PLN 50,000.
• Separate land and mortgage register, no encumbrances, mortgage financing available.
• Low maintenance costs – approx. PLN 420/month.
• Solid return on investment – 6% with long-term rent, up to 11% short-term.
• Rapidly developing district – property values increased by 87% over the last 4 years.

5. Apartment layout (44.19 m²)

• Hallway – 4.44 m²
• Living room with kitchenette – 18.74 m²
• Master bedroom – 10.50 m²
• Room (office/bedroom/wardrobe) – 6.51 m²
• Bathroom – 4.00 m²
• Balcony – 5.27 m²

6. Innovations

• Smart Home system, air conditioning, bio fireplace.
• Green roofs, solar panels powering common areas, EV charging-ready installation.
• Triple-glazed windows, energy efficiency: EP = 64.84 kWh/(m²·year).
• 3 bicycle rooms, optional electric security shutters, energy-saving systems.