КОМФОРТНА КВАРТИРА З КАМІНОМ | BAGRY PARK | 2 КІМНАТИ | БАЛКОН   Ця сучасна трикімнатна квартира площею 45,89 м² – це ретельно спроектоване приміщення, розташоване безпосередньо біля водосховища Багри – в одному з найбажаніших місць Кракова. Оточений зеленню, пішохідними доріжками та зонами відпочинку, це ідеальне поєднання міського способу життя з близькістю до природи. Інтер’єр був спланований з урахуванням максимальної функціональності та комфорту щоденного використання. Тут домінують яскраві природні кольори та різноманітні фактури – поєднання білого та світлого дерева порушується матовим чорним, декорами зі структурою темного каменю та ледь помітними золотистими акцентами. Все це доповнюється оригінальними деталями: промисловими лампами, металевими ручками та геометричними дзеркалами з підсвічуванням, які разом створюють гармонійний простір у сучасному стилі з відтінком лофт. Серцем квартири є простора, добре освітлена вітальня із західним виходом та великим склінням. У його центральній частині розташований елегантний камін на біопаливі, який створює теплу, затишну атмосферу. Вітальня плавно з’єднана з функціональною міні-кухнею та стильною їдальнею з великим столом, за яким легко розміститься вся родина – ідеальне місце для спільної трапези, розмов і щоденних ритуалів. Кухня з сучасною побутовою технікою та продуманими рішеннями дозволяє насолоджуватися естетикою та комфортом використання. Велика спальня для батьків – це інтимна зона відпочинку – зі зручним ліжком, вбудованою шафою та туалетним столиком, що підкреслює елегантний, домашній характер простору. У квартирі також є додаткова кімната – ідеально підійде як дитяча спальня, гостьова або робочий кабінет для віддаленої роботи. Ванна кімната виконана в ексклюзивному стилі – тут ми знайдемо велику ванну з функцією душу і тропічного душу, умивальник з місткою тумбою і дзеркалом з підсвічуванням, яке оптично збільшує простір і підкреслює його елегантність. У передпокої є практичний блок з великим дзеркалом, в якому розмістяться верхній одяг і пральна машина, зберігаючи цілісність обстановки. Все це доповнюється кондиціонером, що забезпечує комфорт цілий рік, і просторим балконом із західною стороною – ідеальним місцем для відпочинку після роботи, вечері на заході сонця або випити ранкової кави в тиші та зелені. Ця квартира – ідеальна пропозиція для людей, які цінують високу якість обробки, функціональність і стиль. Готовий до заселення – з характером, світлом і простором, які надихають щодня.  

1. Локація

• Краків – Bagry Park, вул. Багрова 25/25 – престижнийістрімкорозвиваючийсярайонПодгуже
• БезпосередняблизькістьдоозераБагри – ідеальнемісцедляжиття, відпочинкутаактивногодозвілля
• Поруч: пляж, купальня, вейк-парк, Flow Park, набережна, вуличнітренажери, школи, магазини
• Відміннесполучення: міськазалізниця SKA, трамваї, автобуси, швидкийдоїзддоцентру, об’їзноїдорогитаавтомагістралі A4
• Затишназабудовасередзелені – ідеальнадляжиттятадистанційноїроботи

2. Апартаменти

• 45,89 м² + балкон 9,43 м² – 1-й поверх
• Вітальнязкухоннимкутком (17,05 м²), спальня (10,23 м²), дитяча/кабінет (8,06 м²), ваннакімнатазванноюідушем (3,73 м²), передпокій (6,82 м²)
• Повністюоблаштовані – меблітапобутоватехніказгарантією
• Кондиціонер, системарозумногобудинку, простіррозробленийвідомимархітектором
• Великівікна, вигляднаозелененийдвір, вікнанасхід
• Ідеальнопідходитьдляодинака, пари, родиниабоякінвестиція (дохідність 6–11%)

3. Зручності

• Новобудова 2022 року – без газу, міське опалення та гаряча вода від MPEC
• Безшумний ліфт, відеоспостереження, контроль доступу, закрита територія
• Високий стандарт загальних частин, естетично облаштований двір
• Велосипедні кімнати, зарядна станція для електромобілів, зовнішні ролети (опціонально)
• Паркомісце в опалювальному підземному гаражі

4. Інвестиція

• Без податку PCC
• Без комісії
• Дизайн інтер’єру та візуалізації включено у вартість
• Окрема земельна книга, без обтяжень, можливе кредитування
• Вигідна інвестиційна локація – зростаючі ціни та високий попит на оренду

5. План квартири (45,89 м²)

• Передпокій – 6,82 м²
• Вітальня з кухнею – 17,05 м²
• Спальня – 10,23 м²
• Дитяча/кабінет – 8,06 м²
• Ванна кімната – 3,73 м²
• Балкон – 9,43 м²

6. Інновації

• Система розумного будинку – управління комфортом і безпекою
• Сонячні панелі – менші витрати на експлуатацію загальних частин
• Зарядні станції для електромобілів
• Вікна з потрійним склом, теплі стіни, енергоефективність EP = 64,84 кВт·год/(м²·рік)
• 3 велопарковки, зелені дахи, сучасні системи енергоменеджменту

COMFORTABLE APARTMENT WITH FIREPLACE | BAGRY PARK | 2 ROOMS | BALCONY   This modern three-room apartment with an area of 45.89 m² is a carefully designed space located right next to the Bagry Reservoir – in one of the most desirable locations in Krakow. Surrounded by greenery, walking paths and recreational areas, it is an ideal combination of urban lifestyle with proximity to nature. The interior was planned with maximum functionality and comfort of everyday use in mind. Bright, natural colors and varied textures dominate here – the combination of white and light wood is broken by matte black, decors with a dark stone structure and subtle gold accents. The whole is complemented by original details: industrial lamps, metal handles and illuminated, geometric mirrors, which together create a harmonious space in a modern style with a hint of loft character. The heart of the apartment is a spacious, well-lit living room with western exposure and large glazing. In its central part there is an elegant fireplace for biofuel, which creates a warm, cozy atmosphere. The living room is seamlessly connected to a functional kitchenette and a stylish dining room with a large table, at which the whole family can easily sit – an ideal place for shared meals, conversations and daily rituals. The kitchen with modern household appliances and thoughtful solutions allows you to enjoy the aesthetics and comfort of use. The large parents’ bedroom is an intimate relaxation zone – with a comfortable bed, built-in wardrobe and dressing table, which emphasizes the elegant, homely character of the space. The apartment also has an additional room – perfect as a children’s bedroom, guest room or study for remote work. The bathroom has been finished in an exclusive style – here we will find a large bathtub with a shower function and a rain shower, a washbasin with a spacious cabinet and an illuminated mirror, which optically enlarges the space and emphasizes its elegance. The hall has a practical unit with a large mirror, which will accommodate outerwear and a washing machine, maintaining the coherence of the arrangement. The whole is complemented by air conditioning ensuring comfort all year round and a spacious balcony with western exposure – an ideal place to relax after work, have dinner at sunset or have your morning coffee in silence and greenery. This apartment is an ideal proposition for people who value high quality of finish, functionality and style. Ready to move in – with character, light and space that inspires every day.  

1. Location

• Kraków – Bagry Park, Bagrowa Street 25/25 – a prestigious and rapidly developing part of Podgórze
• Direct vicinity of the Bagry Lagoon – perfect for living, relaxation, and outdoor activity
• Nearby: beach, swimming area, wake park, Flow Park, promenade, outdoor gyms, schools and shops
• Excellent transport: SKA rail, trams, buses, quick access to the city centre, ring road and A4
• Green, peaceful and low-rise development – perfect for living and remote work

2. Apartment

• 89 m² + balcony 9.43 m² – 1st floor
• Living room with kitchenette (17.05 m²), main bedroom (10.23 m²), second room (8.06 m²), bathroom with bathtub and shower (3.73 m²), hall (6.82 m²)
• Finished to a high standard – furnished, with household appliances under warranty
• Air conditioning, smart home system, space designed by a renowned architect
• Large windows, view of the green courtyard, eastern window exposure
• Ideal for a single person, couple, family or as an investment (ROI approx. 6–11%)

3. Amenities

• New building from 2022 – no gas, district heating and hot water from MPEC
• Silent elevator, monitoring, access control, fenced area
• High standard of common areas, aesthetically designed courtyard
• Bicycle rooms, electric vehicle charging station, external roller shutters (optional)
• Parking space in a heated underground garage

4. Investment

• No PCC tax
• No commission
• Interior design and visualisations included in the price
• Separate land and mortgage register, no encumbrances, mortgage possible
• Excellent investment location – increasing property value and high rental demand

5. Apartment layout (45.89 m²)

• Hall – 6.82 m²
• Living room with kitchenette – 17.05 m²
• Main bedroom – 10.23 m²
• Second room – 8.06 m²
• Bathroom – 3.73 m²
• Balcony – 9.43 m²

6. Innovations

• Smart home system – remote control of comfort and security
• Photovoltaic panels – reduced utility costs for common areas
• Electric vehicle charging stations
• Triple-glazed windows, warm walls, energy efficiency EP = 64.84 kWh/(m²·year)
• 3 bicycle storage rooms, green roofs, modern energy management systems