СУЧАСНИЙ МІНІМАЛІЗМ З ДУШЕЮ | BAGRY | СТИЛЬ JAPANDI | 2 КІМНАТИ | БАЛКОН | ГОТОВЕ ДО ЗАСЕЛЕННЯ Ця сучасна квартира площею 52,28 м² розташована в елегантному житловому будинку в одному з наймальовничіших куточків Кракова – безпосередньо біля зелених зон навколо водосховища Багри. Це унікальний простір для людей, які цінують природу, спокій та швидкий доступ до міської інфраструктури. Інтер’єр був розроблений у стилі Japandi, який є синонімом спокою та елегантності. Це баланс між грубим мінімалізмом і теплом домашнього інтер’єру. Тут домінують теплі кольори – брудно-білий, ніжний бежевий, світле дерево і елегантні золоті акценти. Простори, витримані в цій естетиці, сповнені світла, природних матеріалів і тонких контрастів. Це ідеальний фон для усвідомленого, спокійного життя в повільному ритмі. Квартира світла та простора, з великими вікнами південного виходу, які пропускають багато природного світла, підкреслюючи просторість та чистоту облаштування. Житлова зона включає вітальню зі зручним диваном і місцем для відпочинку та роботи в домашньому офісі. Вітальня плавно поєднана з сучасною міні-кухнею з високоякісною побутовою технікою та їдальнею – ідеальним місцем для спільної трапези в приємному, світлому просторі. Головна спальня пропонує комфорт і приватність – обладнана великим ліжком, функціональною шафою, яка виконує роль шафи, і елегантним туалетним столиком з великим світлодіодним дзеркалом геометричної форми, яке додає елегантності та є само по собі прикрасою. Особливу увагу привертає сучасна ванна кімната, в якій використано оригінальний стоячий, дизайнерський умивальник і світлодіодне дзеркало з підсвічуванням, що підкреслює характер інтер’єру. Добре продумана розробка включає ванну з функцією душу та тропічний душ, закріплену скляною ширмою, а також просторі шафи з місцем для пральної та сушильної машин – все в узгодженому мінімалістичному стилі. В квартирі є сонячний балкон, з якого відкривається краєвид на зелень і водосховище Багри – ідеальне місце для хвилинного відпочинку. Це простір, який захоплює своїм спокоєм, якістю обробки та позачасовим стилем. Ідеальний варіант для тих, хто шукає поєднання сучасного дизайну з гармонією та близькістю до природи.  

1. Розташування

• Краків, Парк Багри – вул. Mierzeja Wiślana 6C/34
• Престижний, зелений район Подгуже, що динамічно розвивається
• 3 хвилини пішки до Zalew Bagry: набережна, басейн, пристань, вейк-парк
• Близькість зупинок громадського транспорту: трамваї, автобуси, швидка поїзд SKA, Park&Ride
• Чудова доступність: 10 хв до Казімєжа, 15 хв до Головної площі
• Поруч: Lidl, Biedronka, школи, дитячі садки, поліклініки, торгові центри

2. Квартира

• 3 кімнати | 52,28 м² | Балкон 6,78 м² | 4 поверх | Південна експозиція
• Вітальня з кухнею: 18,83 м²
• Головна спальня: 13,90 м²
• Друга кімната (спальня/кабінет): 8,18 м²
• Санвузол: 4,18 м²
• Хол: 7,19 м²
• Відкрита кухня зі світлою, просторою вітальнею
• Балкон з видом на зелень

3. Переваги та оздоблення

• Оздоблення ПРЕМІУМ – архітекторський проект, сучасний стиль, повна мебльована
• Світла, відкрита вітальня з кухнею
• Кондиціонер 3,5 кВт з функцією обігріву
• Розумний будинок: регулювання освітлення та температури
• Побутова техніка на гарантії, віддалене робоче місце в кожній кімнаті
• Велика шафа, функціональна ванна кімната з ванною та душем

4. Будівля та садиба

• Сучасна інвестиція з 2024 року – без газу, з міським центральним опаленням та водою (MPEC)
• Опалювальний підземний гараж
• Безшумний ліфт
• Зелені дахи, фотовольтаїка, моніторинг, закритий комплекс
• Станції для зарядки електромобілів, 3 кімнати для велосипедів, спортзали на відкритому повітрі, випускна вежа

5. Інвестиції

• Ідеальний як для проживання так і для здачі в оренду
• Високий прибуток від довгострокової оренди: ROE прибл. 6%
• Низькі витрати на обслуговування – прибл. 500 злотих/міс
• Збільшення вартості нерухомості в районі: +106% за 4 роки
• Готовий до заселення – без додаткових витрат

6. Економія при покупці

• Пряма покупка – без PCC та комісії
• Без податку PCC – економія бл. 22 000 злотих
• Без комісії – економія бл. 28 000 злотих
• Право власності з земельною та іпотечною книгою – без іпотеки

7. Ціна

• Квартира: 1 014 900 злотих
• Паркомісце в опалювальному підземному гаражі (обов’язково): 65 000 злотих

MODERN MINIMALISM WITH SOUL | BAGRY | JAPANDI STYLE | 2 ROOMS | BALCONY | READY TO MOVE IN This modern apartment with an area of ​​52.28 m² is located in an elegant apartment building in one of the most picturesque parts of Krakow – right next to the green areas around the Bagry Reservoir. This is a unique space for people who value nature, peace and quick access to urban infrastructure. The interior was designed in a style inspired by Japandi, which is synonymous with peace and elegance. It is a balance between raw minimalism and the cosiness of a home interior. Warm colors dominate here – off-white, subtle beige, light wood and elegant gold accents. Spaces maintained in this aesthetic are full of light, natural materials and subtle contrasts. This is the perfect background for a conscious, peaceful life in a slow rhythm. The apartment is bright and spacious, with large windows with a southern exposure, which let in plenty of natural light, emphasizing the spaciousness and cleanliness of the arrangement. The living area includes a living room with a comfortable sofa and space for relaxation and home office work. The living room is seamlessly connected to a modern kitchenette with high-class household appliances and a dining room – an ideal place for shared meals in a pleasant, bright space. The master bedroom offers comfort and privacy – equipped with a large bed, a functional wardrobe acting as a wardrobe and an elegant dressing table with a large LED mirror with a geometric shape, which adds elegance and is a decoration in itself. The modern bathroom attracts special attention, in which an original free-standing, designer washbasin and an illuminated LED mirror were used, emphasizing the character of the interior. The well-thought-out development includes a bathtub with a shower function and a rain shower, secured with a glass screen, as well as spacious cabinets with space for a washing machine and dryer – all in a coherent, minimalist style. The apartment includes a sunny balcony, from which there is a view of the greenery and the Bagry Reservoir – an ideal place for a moment of relaxation. This is a space that delights with its peace, quality of finish and timeless style. Ideal for those looking for a combination of modern design with harmony and closeness to nature.  

1. Location

• Krakow, Bagry Park – ul. Mierzeja Wiślana 6C/34
• Prestigious, green and dynamically developing district of Podgórze
• 3 minutes walk to Zalew Bagry: promenade, swimming pool, marina, wake park
• Proximity to public transport: trams, buses, SKA fast train, Park&Ride
• Great accessibility: 10 min to Kazimierz, 15 min to the Main Square
• Nearby: Lidl, Biedronka, schools, kindergartens, clinics, shopping malls

2. Apartment

• 3 rooms | 52.28 m² | Balcony 6.78 m² | Floor 4 | South exposure
• Living room with kitchenette: 18.83 m²
• Master bedroom: 13.90 m²
• Second room (bedroom/study): 8.18 m²
• Bathroom: 4.18 m²
• Hall: 7.19 m²
• Open kitchen with bright, spacious living room
• Balcony overlooking the greenery

3. Advantages and finishing

• PREMIUM finishing – architect’s design, modern style, fully furnished
• Bright, open living room with kitchen
• 3.5 kW air conditioning with heating function
• Smart home: lighting and temperature control
• Household appliances under warranty, remote work space in each room
• Large wardrobe, functional bathroom with bathtub and shower

4. Building and estate

• Modern investment from 2024 – without gas, with municipal central heating and water (MPEC)
• Heated underground garage
• Silent elevator
• Green roofs, photovoltaics, monitoring, gated community
• EV charging stations, 3 bicycle rooms, outdoor gyms, graduation tower

5. Investment

• Ideal for both living and renting
• High return on long-term rental: ROE approx. 6%
• Low maintenance costs – approx. PLN 500/month
• Increase in property value in the area: +106% in 4 years
• Ready to move in – no additional outlays required

6. Savings when buying

• Direct purchase – no PCC and commission
• No PCC tax – savings of approx. PLN 22,000
• No commission – savings of approx. PLN 28,000
• Ownership with land and mortgage register – no mortgage

7. Price

• Apartment: PLN 1,014,900
• Parking space in a heated underground garage (obligatory): PLN 65,000