ЕЛЕГАНТНІСТЬ І ФУНКЦІОНАЛЬНІСТЬ | 64,77 м² | BAGRY PARK | 3 КІМНАТИ | 2 БАЛКОНИ | ГОТОВЕ ДО ЗАСЕЛЕННЯ   Ця комфортна та простора квартира площею 64,77 м² розташована в сучасному багатоквартирному будинку, розташованому поруч із Zalew Bagry у Кракові – в оточенні зелені, пішохідних маршрутів та зон відпочинку. Продумане функціональне планування, два балкони та східна сторона роблять інтер’єр ідеально освітленим природним світлом більшу частину дня, створюючи світлий та приємний простір для проживання. З квартири відкривається вид на ретельно облаштований, озеленений двір, який є і місцем для відпочинку, і фоном для повсякденного життя. Квартира виконана в сучасному стилі з явними впливами японської естетики – поєднанням японського мінімалізму з нордичним теплом. Тут переважають білі та кашемірові поверхні, світла деревина, плитка з ледь помітною обробкою під камінь, а також чорно-золоті деталі, які надають інтер’єру елегантності та виразності. Також цей стиль підкреслюють рослинні мотиви шпалер, вносячи спокій і гармонію. Зона вітальні має відкрите ергономічне планування, в якому вітальня плавно поєднується з міні-кухнею та їдальнею. У вітальні є тримісний диван і декоративна стіна з об’ємними панелями, які створюють цікаву гру світла і тіні, надаючи інтер’єру глибину і характер. Вітальня виходить на великий балкон зі східної сторони – ідеальне місце для ранкової кави. Їдальня, розташована в центрі вітальні, вміщує круглий стіл для всієї родини та розташована безпосередньо біля кухні, що робить повсякденне функціонування надзвичайно зручним. Простора кухня обладнана сучасною вбудованою побутовою технікою, місткими шафами, зручною стільницею та вбудованою винною шафою – ідеальне рішення для любителів гарного смаку та стилю. Головна спальня — це спокійне, функціональне приміщення з великим двоспальним ліжком, елегантним письмовим столом, який також виконує роль туалетного столика, і окремою шафою. Велике настінне дзеркало оптично збільшує простір, а окрема ванна кімната забезпечує інтимність і комфорт. Друга спальня відмінно підійде як дитяча кімната або кабінет – функціональна, добре освітлена і з виходом на другий балкон. Основна ванна кімната була спроектована з увагою до деталей – тут є простора душова кабіна з тропічним душем і скляною ширмою, зручний умивальник з місткою тумбою та велике геометричне дзеркало зі світлодіодним підсвічуванням, яке виконує не тільки практичну функцію, але й оптично збільшує простір. У передпокої використано практичні вбудовані меблі, які максимізують простір для зберігання, зберігаючи правильну форму та естетичну цілісність інтер’єру. Дзеркало з великою поверхнею відбиває світло і відкриває простір. Квартира поєднує в собі ергономічність, довговічність і простоту в обслуговуванні з одночасною увагою до деталей і високою естетикою виконання. Це чудова пропозиція для людей, які шукають функціональний, елегантний інтер’єр на лоні природи та в той же час зі зручним доступом до міської інфраструктури.  

1. Локація

• Краків – Bagry Park, вул. Bagrowa 23A/44, престижний та зелений район Подгуже.
• Спокійна закрита територія біля затоки Багри – ідеальна для життя, дистанційної роботи та відпочинку.
• Поблизу: пляж, парк, пристань, дитячі садки, магазини, SKA, трамваї, автобуси.
• 10–15 хв до центру міста та Казімєжа, швидкий виїзд на об’їзну та A4.

2. Квартира

• 65 м² + 2 балкони (4,08 м² + 6,23 м²), 3 поверх.
• Вітальня з кухнею (21,00 м²), головна спальня з приватною ванною (18,08 + 3,67 м²), додаткова кімната (10,47 м²), спільна ванна (4,29 м²), передпокій (7,26 м²).
• Два великі балкони з видом на зелений двір.
• Повністю мебльована, техніка з гарантією.
• Кондиціонер 3,5 кВт з функцією обігріву.
• Робочі місця у кожній кімнаті.
• Дизайнерський інтер’єр від відомого архітектора.

3. Зручності

• Безшумний ліфт, 2 паркомісця в підземному гаражі з опаленням.
• Новобудова, без газу, центральне опалення і гаряча вода від MPEC.
• Закрита територія, моніторинг, контроль доступу, опціональні ролети.
• Високий рівень обробки спільних зон.

4. Інвестиція

• Без посередників.
• Без податку PCC – економія 30 000 зл.
• Дизайн інтер’єру включено – економія 15 000 зл.
• Загальна економія: 80 000 зл.
• Ідеально для проживання або інвестування (ROI до 11%).

5. Планування (64,77 м²)

• Передпокій – 7,26 м²
• Вітальня з кухнею – 21,00 м²
• Головна спальня – 18,08 м²
• Приватна ванна – 3,67 м²
• Друга кімната – 10,47 м²
• Спільна ванна – 4,29 м²
• Балкон 1 – 4,08 м²
• Балкон 2 – 6,23 м²

6. Інновації

• Smart Home, сонячні панелі, зелені дахи.
• Підготовка під зарядку електромобілів.
• Трипанельні енергоефективні вікна: EP = 64,84 кВт·год/(м²·рік).
• Три велопарковки, сучасні системи енергозбереження.

ELEGANCE AND FUNCTIONALITY | 64.77 m² | BAGRY PARK | 3 ROOMS | 2 BALCONIES | READY TO MOVE IN   This comfortable and spacious apartment with an area of 64.77 m² is located in a modern apartment building located right next to Zalew Bagry in Krakow – surrounded by greenery, walking routes and recreational areas. A well-thought-out functional layout, two balconies and eastern exposure make the interior perfectly lit with natural light for most of the day, creating a bright and pleasant space for living. The apartment overlooks a carefully developed, green courtyard, which is both a space for relaxation and a background for everyday life. The apartment was designed in a modern style with clear influences of japandi aesthetics – a combination of Japanese minimalism with Nordic warmth. It is dominated by white and cashmere surfaces, light wood, tiles with a subtle stone finish, as well as black and gold details, which give the interior elegance and expressiveness. This style is also emphasized by plant wallpaper motifs, introducing peace and harmony. The living area is an open, ergonomic plan, in which the living room seamlessly connects with the kitchenette and dining room. The living room has a three-seater sofa and a decorative wall with three-dimensional panels, which create an interesting play of light and shadow, giving the interior depth and character. The living room leads to a large balcony on the east side – an ideal place for morning coffee. The dining room, centrally located in the living area, houses a round table for the whole family and is located right next to the kitchen – which makes everyday functioning extremely convenient. The spacious kitchenette has been equipped with modern built-in household appliances, spacious cabinets, a convenient worktop and a built-in wine cabinet – an ideal solution for lovers of good taste and style.   The master bedroom is a peaceful, functional space with a large double bed, an elegant desk that also serves as a dressing table, and a separate wardrobe. A large wall mirror optically enlarges the space, and the private bathroom provides intimacy and comfort. The second bedroom will work perfectly as a children’s room or study – functional, well-lit and with access to the second balcony. The main bathroom has been designed with attention to detail – there is a spacious shower with a rain shower and a glass screen, a comfortable washbasin with a spacious cabinet and a large geometric mirror with LED lighting, which not only serves a practical purpose, but also optically enlarges the space. Practical, recessed furniture has been used in the hall, which maximizes storage space, while maintaining a regular shape and aesthetic coherence of the interior. A large-surface mirror reflects light and opens up the space. The apartment combines ergonomics, durability and ease of maintenance, with simultaneous attention to detail and high aesthetics of workmanship. This is an excellent proposition for people looking for a functional, elegant interior surrounded by nature, and at the same time with convenient access to urban infrastructure.  

1. Location

• Kraków – Bagry Park, Bagrowa 23A/44, in a prestigious and green area of Podgórze.
• Peaceful and gated community by the Bagry Lagoon – perfect for living, remote work, and relaxation.
• Close to: beach, marina, wake park, parks, schools, shops, tram lines, buses, and SKA.
• 10–15 min to the city center and Kazimierz, quick access to A4 and the ring road.

2. Apartment

• 65 m² + 2 balconies (4.08 m² + 6.23 m²), 3rd floor.
• Bright living room with kitchen (21.00 m²), master bedroom with private bathroom (18.08 + 3.67 m²), additional bedroom (10.47 m²), common bathroom (4.29 m²), hallway (7.26 m²).
• 2 large balconies overlooking the green courtyard.
• Fully furnished with appliances under warranty.
• Air conditioning 3.5 kW with heating function.
• Home office desks in each room.
• Premium interior design by a renowned architect.

3. Amenities

• Silent elevator, 2 parking spaces in underground heated garage.
• New building, no gas, MPEC city heating and hot water.
• Gated community with monitoring, access control, and optional anti-burglary shutters.
• High-standard shared areas and green surroundings.

4. Investment

• No commission – directly from the owner.
• No PCC tax – saving PLN 30,000.
• Interior design included – saving PLN 15,000.
• Total savings: PLN 80,000.
• Ideal for family, couple, or investment (ROI up to 11%).

5. Layout (64.77 m²)

• Hallway – 7.26 m²
• Living room with annex – 21.00 m²
• Master bedroom – 18.08 m²
• Private bathroom – 3.67 m²
• Second bedroom – 10.47 m²
• Shared bathroom – 4.29 m²
• Balcony 1 – 4.08 m²
• Balcony 2 – 6.23 m²

6. Innovations

• Smart Home, photovoltaics, green roofs.
• Ready for EV charging station.
• Triple-glazed windows, energy performance: EP = 64.84 kWh/(m²·year).
• Three bike rooms, advanced energy-saving systems.