ЕЛЕГАНТНА КВАРТИРА З БІОКАМІНОМ ТА БАЛКОНОМ | BAGRY PARK | 2 КІМНАТИ | СТИЛЬ ЛОФТ | КОНДИЦІОНЕР   Ця сучасна комфортна квартира площею 44,57 м² розташована в унікальному місці – в безпосередній близькості від Zalew Bagry в Кракові, в сучасному багатоквартирному будинку, оточеному зеленню та зонами відпочинку. Східна експозиція вікон і вид на зелене, внутрішнє подвір’я забезпечують спокій і щоденний контакт з природою. Інтер’єр розроблено з увагою до функціональності та естетики. Центром квартири є простора, добре освітлена житлова зона відкритого планування, яка поєднує вітальню, їдальню та міні-кухню, створюючи гармонійний та комфортний житловий простір. У вітальні є тримісний диван і декоративна стінка під телевізор з вбудованим біокаміном. Цей елегантний елемент підкреслює сучасний характер інтер’єру, і в той же час створює неповторну атмосферу – природний вогонь додає інтер’єру затишку і домашньої атмосфери. Природне світло, відбиваючись від тривимірних стінових панелей, створює атмосферну гру світла і тіні, сприяючи розслабленню і відпочинку. Вітальня виходить на великий балкон, що виходить на схід – ідеальне місце для ранкової кави в оточенні зелені. Їдальня розташована в добре освітленій частині вітальні, біля великого вікна, що робить її природним центром сімейного життя. Міні-кухня, що примикає до неї, була спроектована з урахуванням зручності використання – довга стільниця, місткі шафи та сучасна побутова техніка забезпечують функціональність та естетику для щоденного використання. Головна спальня – це комфортне приміщення, в якому можна розмістити велике ліжко і вбудовану шафу з вбудованим письмовим столом, який також виконує функцію туалетного столика. Друга кімната відмінно підійде як дитяча спальня, кімната для гостей або тихий домашній кабінет. Ванна кімната виконана в елегантному стилі – є велика ванна з функцією душу та тропічним душем, закріплена сучасною промисловою ширмою. Його доповнює містка тумба під раковиною і геометричне дзеркало з підсвічуванням, яке оптично збільшує простір і підкреслює лофтовий характер інтер’єру. У передпокої додаткова шафа для пральної машини та верхнього одягу, закрита дзеркальним фасадом, який відбиває світло і додає простору легкості. Стиль квартири сучасний з відтінком індустріального стилю – біле і світле дерево контрастують з чорними, матовими меблями і кам’яною плиткою відтінків графіту. Інтер’єр радує неперевершеною естетикою, комфортом і вишуканістю кожної деталі. Квартира виділяється не тільки високим рівнем обробки, але і відмінним розташуванням. Житловий будинок розташований у тихому зеленому районі з доступом до пішохідних та велосипедних маршрутів навколо Zalew Bagry, і в той же час дуже добре сполучений з центром міста – поруч є трамвайні зупинки, агломераційна залізниця та повна міська інфраструктура. Це безпечний, інтимний маєток, що забезпечує мешканцям комфорт і приватність.  

1. Локація

• Краків, Bagry Park – вул. Bagrowa 25/47, 3 поверх.
• Ідеальнепоєднанняприродитадоступудоцентруміста – поручБагринськазатока, пляж, набережна, солянавежа, парки, дитячімайданчики.
• Поблизу: школи, дитсадки, ясла (вт.ч. FAIR PLAY), магазини (Lidl, Biedronka), спортзали, Flow Park, пристань, ресторани.
• Зручнесполучення: трамваї, автобуси, SKA, Park & Ride, близькодокільцевоїдорогитаавтостради
• ПрестижнийістрімкорозвиваючийсярайонПодгуже – ідеальнодлясімей, парабоінвесторів.

2. Апартамент

• Площа: 44,57 м² + балкон 9,15 м², вікнанапівнічісхід.
• Планування: вітальнязкухоннимкуточком, 2 спальні, простораваннакімната, зручнийпередпокій.
• Повністюмебльованаквартиразпреміальнимоздобленням, новапобутоватехніказгарантією.
• Кондиціонерзфункцієюобігріву, біокамін, інтер’єрвідомогодизайнера.
• Робочемісцевкожнійкімнаті – ідеальнодлядистанційноїроботи.
• Просторийбалконзвидомназеленьта Flow Park Bagry.

3. Зручності

• Двапаркомісцявпідземномугаражі (обов’язково).
• Сучаснабудівля 2022 рокубезгазу – центральнеопаленнятагарячаводавід
• Безшумнийліфт, контрольдоступу, відеоспостереження, закритатериторія.
• Високийстандартоздоблення, зеленідахи, велокімната, дитячиймайданчик.

4. Інвестиція

• Без податку PCC – економія 19 000 злотих.
• Без комісії – напряму від власника – економія 20 000 злотих.
• Дизайн інтер’єру включено – економія 15 000 злотих.
• Загальна вигода: 54 000 злотих.
• Окрема земельна книга, без іпотеки, швидка угода, можливість іпотеки.
• Очікуваний дохід від оренди: близько 5 000 злотих/міс.
• Низькі витрати на утримання: близько 450 злотих/міс.

5. Планування квартири (44,57 м²)

• Передпокій – 5,60 м²
• Вітальня з кухнею – 18,00 м²
• Головна спальня – 9,69 м²
• Дитяча/кабінет – 7,04 м²
• Ванна кімната – 4,24 м²
• Балкон – 9,15 м²

6. Інновації

• Smart Home, кондиціонер, біокамін, трикамерні вікна.
• Зелені дахи, сонячні панелі для спільних частин, підготовка для зарядки електромобілів.
• Велокімната, енергоощадні системи: EP = 64,84 кВт·год/(м²·рік).

ELEGANT APARTMENT WITH BIO FIREPLACE AND BALCONY | BAGRY PARK | 2 ROOMS | LOFT STYLE | AIR CONDITIONING   This modern, comfortable apartment with an area of 44.57m² is located in a unique location – in the immediate vicinity of Bagry reservoir in Krakow, in a modern apartment building surrounded by greenery and recreational areas. The eastern exposure of the windows and the view of the green, inner courtyard ensure peace and daily contact with nature. The interior was designed with attention to functionality and aesthetics. The focal point of the apartment is a spacious, well-lit living area with an open plan, which combines the living room, dining room and kitchenette, creating a harmonious and comfortable living space. The living room has a three-seater sofa and a decorative TV wall with a built-in bio-fireplace. This elegant element emphasizes the modern character of the interior, and at the same time introduces a unique atmosphere – natural fire adds coziness and a homely atmosphere to the interior. Natural light, reflected from the three-dimensional wall panels, creates an atmospheric play of light and shadow, promoting relaxation and rest. The living room opens onto a large balcony facing east – an ideal place for morning coffee surrounded by greenery. The dining room is located in a well-lit part of the living area, by a large window, making it a natural center of family life. The kitchenette adjacent to it was designed with convenience of use in mind – a long worktop, spacious cabinets and modern household appliances provide functionality and aesthetics for everyday use.   The master bedroom is a comfortable space that can accommodate a large bed and a built-in wardrobe with a built-in desk, which also serves as a dressing table. The second room will work perfectly as a children’s bedroom, guest room or quiet home office. The bathroom has been finished in an elegant style – there is a large bathtub with a shower function and a rain shower, secured with a modern, industrial screen. It is complemented by a spacious cabinet under the sink and an illuminated geometric mirror, which optically enlarges the space and emphasizes the loft character of the interior. In the hall there is an additional wardrobe for the washing machine and outerwear, closed with a mirrored front that reflects light and adds lightness to the space. The style of the apartment is modern with a hint of industrial style – white and light wood are contrasted with black, matte furniture and stone tiles in shades of graphite. The interior delights with its consistent aesthetics, comfort and refinement of every detail. The apartment stands out not only with its high standard of finish, but also with its excellent location. The apartment building is located in a quiet, green area with access to walking and cycling routes around Bagry lagoon, and at the same time very well connected to the city center – there are tram stops, agglomeration railway and full city infrastructure nearby. This is a safe, intimate estate, providing residents with comfort and privacy.  

1. Location

• Kraków, Bagry Park – Bagrowa 25/47, 3rd floor.
• A perfect combination of greenery and city access – steps from Bagry Lagoon, beach, promenade, salt graduation tower, parks, and playgrounds.
• Nearby: schools, kindergartens, nurseries (FAIR PLAY), shops (Lidl, Biedronka), outdoor gyms, Flow Park, marina, restaurants, and fitness centers.
• Excellent transportation: trams, buses, SKA city train, Park & Ride, close to A4 and ring road.
• Prestigious and fast-developing Podgórze district – ideal for families, couples, or investors.

2. Apartment

• Area: 44.57 m² + balcony 9.15 m²; windows facing north and east.
• Functional layout: bright living room with kitchenette, 2 bedrooms, elegant bathroom, and a practical hallway.
• Fully furnished, premium finish, brand-new household appliances under warranty.
• Air conditioning with heating function, bio fireplace, stylish design by a renowned interior designer.
• Home office setup in every room, perfect for remote work.
• Quiet and sunny balcony overlooking greenery and Flow Park Bagry.

3. Amenities

• Two underground parking spaces (mandatory).
• Modern building from 2022 with no gas installation – municipal heating and hot water from MPEC.
• Silent elevator, access control, monitoring, fenced and landscaped courtyard.
• High-standard common areas, green roofs, bike room, children’s playground.

4. Investment

• No PCC tax – save PLN 19,000.
• No commission – direct from the owner – save PLN 20,000.
• Interior design included – save PLN 15,000.
• Total savings: PLN 54,000.
• Separate land and mortgage register, no mortgage, fast transaction, loan available.
• Estimated rental income: ~PLN 5,000/month.
• Low maintenance costs: approx. PLN 450/month.

5. Apartment layout (44.57 m²)

• Hall – 5.60 m²
• Living room with kitchenette – 18.00 m²
• Master bedroom – 9.69 m²
• Second bedroom (child/office) – 7.04 m²
• Bathroom – 4.24 m²
• Balcony – 9.15 m²

6. Innovations

• Smart Home, air conditioning, bio fireplace, triple-glazed windows.
• Green roofs, photovoltaics for common areas, EV charging installation ready.
• Bike room, energy-efficient systems: EP = 64.84 kWh/(m²·year).