ПРЕМІУМ АПАРТАМЕНТ | BAGRY PARK | 2 БАЛКОНИ | 2 ВАННІ | КОМФОРТ І СТИЛЬ   В одному з найпривабливіших місць Кракова – безпосередньо біля мальовничого водосховища Багри, серед зелені та зон відпочинку – розташована унікальна комфортна квартира площею 75,90 м². Розташована в сучасному багатоквартирному будинку, вона пропонує не тільки високий рівень обробки, але й функціональне, продумане планування кімнат і великий балкон зі східним виходом, з якого відкривається вид на зелене, ретельно сплановане подвір’я. Житловий простір спроектовано у формі відкритого планування, яке плавно поєднує вітальню, кухню та їдальню. Простора вітальня з тримісним диваном є серцем квартири – тут увагу привертає декоративна стіна зі структурною штукатуркою і стіна з об’ємними панелями, фактура яких тонко підкреслена грою світла і тіні. Великі вікна не тільки оптично збільшують простір, але й чудово його освітлюють, а прямий вихід на балкон робить інтер’єр природним розширенням у вигляді зеленого приватного оазису. Їдальня, розташована в центрі між вітальнею та кухнею, має природне освітлення та є ідеальним місцем для щоденних прийомів їжі та сімейних зустрічей. Зовсім поруч знаходиться сучасна функціональна кухня зі зручною стільницею, місткими шафами та повною побутовою технікою – ідеальна для приготування їжі як на кожен день, так і для гостей. Приватна частина квартири складається з трьох кімнат, які можна вільно облаштувати під спальню, дитячу або робочий кабінет. У головній спальні є місце для великого двоспального ліжка, окремої шафи для одягу та вбудованого письмового столу, який також служить туалетним столиком. Велике настінне дзеркало оптично збільшує кімнату і надає їй додаткової легкості. Основна ванна кімната була спроектована з урахуванням комфорту – тут є велика ванна з функцією душу та тропічний душ, закріплений елегантною ширмою. Дві сучасні раковини з місткою тумбою, велике геометричне дзеркало зі світлодіодним підсвічуванням і ретельно підібрана кераміка та фурнітура створюють естетичний і функціональний простір. Додатковою зручністю є окремий туалет, що підвищує комфорт щоденного використання. В передпокої містка шафа-купе з місцем для пральної машини та побутової техніки, а також верхнього одягу. Декоративна стінка з ламелями, інтегрована з великим геометричним дзеркалом і зручним сидінням, робить цей простір одночасно естетичним і функціональним. Квартира була спроектована в сучасному стилі з елементами лофт – переважають білі поверхні, світле дерево, плитка з каменем, архітектурний бетон і виразні чорні аксесуари, які надають всьому характеру та елегантності. Цей стиль поєднує в собі простоту, функціональність і вишукану естетику – ідеально відповідає потребам сучасного способу життя. Ця квартира є чудовою пропозицією для людей, які шукають комфортне та добре освітлене місце для життя на природі, і в той же час у ідеально сполученій частині Кракова.

1. Локація

• Краків – Bagry Park, вул. Bagrowa 23A/54 – тиха, зелена частина району Подгуже.
• Безпосередня близькість до затоки Багри – ідеальне місце для життя та відпочинку.
• Поблизу: пляж, пристань, пішохідні маршрути, спортзали під відкритим небом, дитячі майданчики.
• Зручне сполучення: трамваї, автобуси, SKA.
• Швидкий доїзд до Ринку та Казімєжа.

2. Квартира

• 75,90 м² + 2 балкони (6,00 м² і 3,60 м²),3 поверх.
• Вітальня з кухнею, 2 спальні, 2 ванні кімнати, передпокій, гардеробна.
• Балкон з видом на зелень та другий балкон з боку внутрішнього двору.
• Кондиціонер 3,5 кВт з функцією обігріву.

3. Переваги та оздоблення

• Високий стандарт оздоблення – гармонійний і елегантний стиль.
• Сучасна кухня на замовлення з побутовою технікою.
• Простора вітальня з обідньою та відпочинковою зонами.
• Головна ванна кімната з ванною і душем типу walk-in.
• Друга ванна кімната з душем.
• Гардеробна та функціональний хол.
• Уся техніка та меблі – з гарантією.

4. Будинок та комплекс

• Невелика багатоквартирна будівля з ліфтом.
• Міське опалення та гаряча вода від MPEC.
• Закрита територія з відеоспостереженням і контролем доступу.
• Зелена зона, велопарковки, зона відпочинку.

5. Планування (75,90 м²)

• Передпокій – 10,44 м²
• Гардеробна – 3,22 м²
• Вітальня з кухнею – 30,03 м²
• Спальня 1 – 11,64 м²
• Спальня 2 – 10,14 м²
• Ванна кімната 1 – 6,19 м²
• Ванна кімната 2 – 4,24 м²
• Балкон 1 – 6,00 м²
• Балкон 2 – 3,60 м²

6. Економія при покупці

• Без PCC – економія близько 27 000 зл
• Без комісії – економія близько 34 000 зл
• Дизайн інтер’єру включено – економія близько 14 000 зл
• Загальна економія: близько 75 000 зл

PREMIUM APARTMENT | BAGRY PARK | 2 BALCONIES | 2 BATHROOMS | COMFORT AND STYLE In one of the most attractive locations in Krakow – right next to the picturesque Bagry Reservoir, among greenery and recreational areas – there is a unique, comfortable apartment with an area of 75.90 m². Located in a modern apartment building, it offers not only a high standard of finish, but also a functional, well-thought-out layout of the rooms and a large balcony with eastern exposure, from which there is a view of the green, carefully designed courtyard. The living space has been designed in the form of an open plan, which seamlessly connects the living room, kitchenette and dining room. The spacious living room with a three-person sofa is the heart of the apartment – attention is drawn here by a decorative wall with structural plaster and a wall with three-dimensional panels, the texture of which is subtly emphasized by the play of light and shadow. Large windows not only optically enlarge the space, but also perfectly illuminate it, and the direct exit to the balcony makes the interior gain a natural extension in the form of a green, private oasis. The dining room, centrally located between the living room and the kitchen, benefits from natural daylight and is an ideal place for everyday meals and family gatherings. Right next to it is a modern, functional kitchenette with a comfortable worktop, spacious cabinets and full household appliances – ideal for cooking both every day and for guests. The private part of the apartment consists of three rooms that can be freely arranged as bedrooms, children’s rooms or a study. The master bedroom offers space for a large, double bed, a private wardrobe and a built-in desk, which also serves as a dressing table. A large wall mirror optically enlarges the room and gives it additional lightness. The main bathroom was designed with comfort in mind – there is a large bathtub with a shower function and a rain shower, secured with an elegant screen. Two modern sinks with a spacious cabinet, a large geometric mirror with LED lighting and carefully selected ceramics and fittings create an aesthetic and functional space. An additional convenience is a separate toilet, which increases the comfort of everyday use. In the hall there is a spacious wardrobe with space for a washing machine and household appliances, as well as outerwear. A decorative wall with slats integrated with a large geometric mirror and a comfortable seat makes this space both aesthetic and functional. The apartment was designed in a modern style with loft elements – dominated by white surfaces, light wood, stone-finished tiles, architectural concrete and expressive black accessories, which give the whole thing character and elegance. This style combines simplicity, functionality and tasteful aesthetics – ideally responding to the needs of a modern lifestyle. This apartment is an excellent proposition for people looking for a comfortable and well-lit space to live in the vicinity of nature, and at the same time in a perfectly connected part of Krakow.  

1. Location

• Kraków – Bagry Park, Bagrowa 23A/54 – a peaceful and green part of Podgórze.
• Direct access to Bagry Lagoon – ideal for living and relaxation.
• Nearby: bathing area, marina, walking paths, outdoor gyms, playgrounds.
• Excellent transport connections: trams, buses, SKA.
• Fast access to the Main Market Square and Kazimierz.

2. Apartment

• 90 m² + 2 balconies (6.00 m² and 3.60 m²), 3st floor.
• Living room with kitchenette, 2 bedrooms, 2 bathrooms, hallway, walk-in wardrobe.
• Balcony with green exposure and a second balcony facing the courtyard.
• 5 kW air conditioning with heating function.

3. Features and finishing

• High standard of finishing – cohesive and elegant style.
• Modern custom-built kitchen with appliances.
• Spacious living room with lounge and dining area.
• Main bathroom with bathtub and walk-in shower.
• Second bathroom with shower.
• Wardrobe and functional hallway.
• All furniture and appliances under warranty.

4. Building and estate

• Low-rise building with elevator.
• Municipal heating and hot water from MPEC.
• Gated estate with monitoring and access control.
• Green surroundings, bike rooms, relaxation zone.

5. Layout (75.90 m²)

• Hallway – 10.44 m²
• Wardrobe – 3.22 m²
• Living room with kitchenette – 30.03 m²
• Bedroom 1 – 11.64 m²
• Bedroom 2 – 10.14 m²
• Bathroom 1 – 6.19 m²
• Bathroom 2 – 4.24 m²
• Balcony 1 – 6.00 m²
• Balcony 2 – 3.60 m²

6. Purchase savings

• No PCC tax – save approx. PLN 27,000
• No commission – save approx. PLN 34,000
• Interior design included – save approx. PLN 14,000
• Total savings: approx. PLN 75,000