ПРОСТОРИЙ АПАРТАМЕНТ У ЗЕЛЕНІЙ ЗОНІ | ВУЛ. LASÓWKA | 3 КІМНАТИ | БАЛКОН | 2 ВАННИ   Комфортна, простора та чудово освітлена квартира площею 63,67 м² із західною експозицією та балконом, розташована в елегантному житловому комплексі на вулиці Lasówka у Кракові. З вікон відкривається приємний вид на ретельно спроєктований зелений двір, який забезпечує приватність та зв’язок із природою — у самому серці міста. Інтер’єр квартири створено з увагою до функціональності та естетики — домінують світлі природні кольори, теплі відтінки дерева та каменю, поєднані з білими поверхнями та делікатними чорними акцентами. Різноманітність фактур і матеріалів додає глибини простору, а оригінальні деталі та великі дзеркала з підсвічуванням підкреслюють елегантний характер інтер’єру. Центром квартири є простора вітальня, об’єднана з кухонною зоною та їдальнею — це відкрита, наповнена світлом простора зона, ідеальна для відпочинку та проведення часу з близькими. Головна спальня оснащена великим зручним ліжком, туалетним столиком із дзеркалом з LED-підсвічуванням та місткою шафою, що виконує функцію гардеробної. Другу кімнату можна облаштувати як дитячу, гостьову або домашній офіс. Квартира має елегантну ванну кімнату з ванною з функцією душу, тропічною лійкою та скляною перегородкою, а також окремий туалет із душовою кабіною. Обидва приміщення виконані з використанням сучасних рішень та матеріалів високої якості. У передпокої передбачено місткі шафи для зберігання речей та нішу для пральної машини й сушарки. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає сучасний стиль життя, гармонію та комфорт у поєднанні з продуманим дизайном і функціональним простором.

1. Локація

• Краків – Bagry Park, безпосередньо біля Вісли та затоки Багри.
• Престижний та безпечний район Подгуже – ідеально для сімейного життя, дистанційної роботи або інвестування.
• Поруч: набережна, пляж, пристань, wake park, дитячі майданчики, вуличні спортзали, велодоріжки.
• Чудове сполучення: трамваї, автобуси, міська електричка SKA, близько до центру, об’їзної дороги та автостради A4.
• Центр міста: лише 10–15 хв до Ринку Головного та Казімєжа.

2. Квартира

• 63,67 м² + балкон 4,00 м² | 1-й поверх.
• Простора вітальня з кухнею (24,12 м²), дві спальні (13,57 м² і 10,54 м²), дві ванні кімнати (4,97 м² та 3,13 м²), передпокій (7,34 м²).
• Головна спальня з приватною ванною і гардеробом довжиною 7 метрів – винятковий комфорт!
• Світла кухня з новою технікою на гарантії.
• Кондиціонер 3,5 кВт з функцією обігріву.
• Балкон з видом на внутрішній двір і зелені алеї вздовж Вісли.
• Робочі місця в кожній кімнаті – ідеально для роботи з дому.

3. Зручності

• Тихий ліфт, опалюване паркомісце в підземному гаражі.
• Новобудова (2024), без газу, централізоване опалення та гаряча вода від MPEC.
• Відеоспостереження, контроль доступу, дитячий майданчик, озеленене подвір’я.
• Сучасна забудова з високим стандартом обробки загальних зон.

4. Інвестиція та оточення

• Без комісії – напряму від власника.
• Без податку PCC
• Низькі експлуатаційні витрати – приблизно 600 зл/міс.
• Потенціал прибутковості:
  • Довгострокова оренда: близько 6%
  • Короткострокова оренда: до 10–11%
• Один з найбільш динамічних районів Кракова – за 4 роки ціни зросли на 129%.
• Пропонуємо допомогу з орендарями – потенційний дохід до 6000 зл/міс.

5. Планування (63,67 м²)

• Передпокій – 7,34 м²
• Вітальня з кухнею – 24,12 м²
• Основна спальня – 13,57 м²
• Друга кімната (спальня/кабінет) – 10,54 м²
• Ванна кімната 1 – 4,97 м²
• Ванна кімната 2 – 3,13 м²
• Балкон – 4,00 м²

6. Інновації

• Smart Home, зелені дахи, підготовка до зарядних станцій EV.
• Триповерхове скління, енергоефективні системи.
• Велопарковки, поштомати, сучасні енергозберігаючі рішення.

7. Додаткові переваги

• Повністю мебльований, ніколи не використовувався, техніка на гарантії.
• Дизайн розроблений командою з 4-х знаних архітекторів Кракова.
• Дизайн-проект включено у вартість – економія 15 000 зл.
• Загальна вигода при купівлі: 60 000 зл
• Поруч дитсадки, школи, магазини, ресторани, лікарні та бізнес-центри.
• Ідеально для сім’ї, пари або інвестора.

SPACIOUS APARTMENT IN A GREEN AREA | LASÓWKA | 3 ROOMS | BALCONY | 2 BATHROOMS A comfortable, spacious, and perfectly sunlit 63.67 m² apartment with western exposure and a balcony, located in an elegant apartment building on Lasówka Street in Kraków. The apartment offers a pleasant view of a thoughtfully designed green courtyard, ensuring both privacy and a connection with nature – right in the heart of the city. The interior has been carefully designed for functionality and aesthetics – dominated by light, natural colors, warm tones of wood and stone, balanced with white surfaces and subtle black accents. A mix of textures and materials adds depth to the space, while original details and large backlit mirrors enhance its elegant character. The centerpiece of the apartment is a spacious living room combined with a kitchen and dining area – an open, light-filled space perfect for relaxation and spending time with others. The master bedroom features a large, comfortable bed, a practical vanity with an LED mirror, and a capacious wardrobe. The second room can serve as a child’s bedroom, guest room, or a functional home office. The apartment includes an elegant bathroom with a bathtub, rainfall shower, and glass partition, as well as a second toilet with a walk-in shower. Both spaces are finished with modern solutions and high-quality materials. The hallway offers ample storage with built-in closets and a laundry area with space for a washing machine and dryer. This is a perfect place for those seeking modern living, harmony, and comfort, combined with outstanding design and a thoughtfully arranged layout.

1. Location

• Kraków – Bagry Park, directly at Vistula Boulevards and Bagry Lagoon.
• Prestigious and safe part of Podgórze – perfect for family living, working from home or investing.
• Nearby: promenade, beach, marina, wake park, playgrounds, outdoor gyms, green areas and bike paths.
• Excellent transport: trams, buses, SKA train, fast access to city centre, ring road and A4 motorway.
• City centre: 10–15 min to Main Market Square and Kazimierz.

2. Apartment

• 67 m² + 4.00 m² balcony | 1st floor.
• Spacious living room with kitchen (24.12 m²), two bedrooms (13.57 m² and 10.54 m²), two bathrooms (4.97 m² and 3.13 m²), hallway (7.34 m²).
• Master bedroom with private bathroom and 7-meter-long wardrobe – a rare comfort!
• Bright kitchen with modern appliances under warranty.
• 5 kW air conditioning with heating function.
• Balcony overlooking green inner courtyard and Vistula Boulevards.
• Dedicated workstations in every room.

3. Amenities

• Silent elevator, heated underground parking space.
• New building (2024), no gas, municipal heating and hot water (MPEC).
• CCTV, access control, playground, landscaped green courtyard.
• Intimate and modern development with high-standard common areas.

4. Investment & Surroundings

• Commission-free – directly from the owner.
• No PCC tax – save 20,000 PLN.
• Low running costs – approx. 600 PLN/month.
• ROI potential:
  • Long-term rental: approx. 6%
  • Short-term rental: up to 10–11%
• Fast-developing district – apartment prices in this area increased by 129% over the last 4 years.
• Full rental support – potential passive income: up to 6,000 PLN/month.

5. Layout (63.67 m²)

• Hallway – 7.34 m²
• Living room with kitchen – 24.12 m²
• Master bedroom – 13.57 m²
• Second room (bedroom/office) – 10.54 m²
• Bathroom 1 – 4.97 m²
• Bathroom 2 – 3.13 m²
• Balcony – 4.00 m²

6. Innovation

• Smart Home system, green roofs, EV charger-ready infrastructure.
• Triple-glazed windows, energy-efficient systems.
• Bike rooms, parcel locker, modern energy-saving solutions.

7. Additional benefits

• Fully furnished, never used, with appliances under warranty.
• Custom-designed by a team of four renowned Kraków architects.
• Interior design included – save 15,000 PLN.
• Total purchase savings: 60,000 PLN
• Close to schools, kindergartens, nurseries, parks, shops, restaurants, clinics and business hubs.
• Perfect for families, couples, or investors.