НОВИЙ PREMIUM АПАРТАМЕНТ | BAGRY PARK | ГОТОВИЙ ДО ЗАСЕЛЕННЯ | НАПРЯМУ ВІД ВЛАСНИКА | 3 КІМНАТИ | БАЛКОН | КОНДИЦІОНЕР Ця сучасна квартира площею 53,51 м² розташована в комфортабельному житловому будинку в Кракові, поруч із зеленими зонами навколо чарівного водосховища Багри. Квартира була ретельно спроектована, щоб забезпечити комфорт і функціональність щодня. Інтер’єр витриманий у мінімалістичному стилі, який характеризується простотою форм, гармонією простору та продуманою кількістю елементів обладнання – все для створення спокійної та упорядкованої атмосфери. Тут домінують стримані кольори: білий, світло-бежевий, ніжний сірий і тонкі акценти золота і чорного. Все це доповнюється натуральними матеріалами, такими як дерево, скло та матове покриття, які надають інтер’єру елегантності та легкості. Квартира світла та простора, з великими вікнами з південним виходом, які пропускають багато природного світла та додатково підкреслюють відкритість та функціональне планування простору. У квартирі є простора вітальня – ідеальне місце для відпочинку, зустрічі з близькими та роботи в комфорті вашого дому, за непомітно вбудованим письмовим столом. Велика кухня, обладнана сучасною побутовою технікою, плавно поєднується з сонячною їдальнею, створюючи комфортну зону для спільного приготування та прийому їжі. У спальні є широке двоспальне ліжко, містка шафа, яка виконує роль гардеробної, а також витончений туалетний столик з великим дзеркалом, який додатково наповнює інтер’єр. Сучасну ванну кімнату оснастили функціональними рішеннями – умивальник з тумбою, ванна з душовою функцією та тропічним душем, закріплена ширмою, а також практична вбудована пральна машина та сушарка, що дозволяє підтримувати порядок та естетичність простору. Додатковою перевагою квартири є балкон з видом на зелену зону та водосховище Багри – ідеально для ранкової кави чи відпочинку після роботи. Розташування в Кракові забезпечує швидкий доступ до центру міста, і в той же час дозволяє насолоджуватися спокоєм, зеленню і близькістю до природи. Це ідеальне місце для людей, які цінують комфорт, естетику та сучасний стиль життя в дусі мінімалізму.  

1. Локація

• Краків – Bagry Park, Мєжєя Віслана 6B/64 – престижний і безпечний район Подгуже.
• Зелена оаза біля затоки Багри – ідеально для життя, дистанційної роботи та відпочинку.
• Поруч: набережна, пляж, пристань, wake park, дитячі майданчики, вуличні спортзали, соляна інгаляційна вежа.
• Зручна транспортна розв’язка: трамваї, автобуси, SKA, поруч об’їзна дорога та автострада A4.
• Центр міста: 10–15 хв до Ринку Головного та Казімєжа.

2. Квартира

• 53,51 м² + балкон 7,00 м², 2-й поверх.
• Вітальня з відкритою кухнею (20,00 м²), дві спальні (14,08 м² та 8,42 м²), ванна кімната (4,34 м²), передпокій.
• Світла кухня, елітна сантехніка, техніка на гарантії.
• Південний балкон з видом на зелений двір.
• Кондиціонер 3,5 кВт з опалювальною функцією.
• Робочі місця в кожній кімнаті.

3. Зручності

• Безшумний ліфт, опалюваний паркінг під будинком.
• Новобудова (2024), без газу, центральне опалення та гаряча вода від MPEC.
• Відеоспостереження, контроль доступу, закрита територія, опціональні протизламні ролети.
• Камерна забудова, високий стандарт спільних зон.

4. Інвестиція та оточення

• Без комісії – напряму від власника.
• Невеликі експлуатаційні витрати – близько 650 зл/міс.
• Топ-локація для життя та здачі в оренду.
• Підійде для сім’ї, пари, одинака або інвестора.

5. Планування (53,51 м²)

• Передпокій – 6,67 м²
• Вітальня з кухнею – 20,00 м²
• Основна спальня – 14,08 м²
• Друга кімната (спальня/кабінет/гардероб) – 8,42 м²
• Ванна кімната – 4,34 м²
• Балкон – 7,00 м²

6. Інновації

• Система Smart Home, сонячні панелі, зелені дахи.
• Підготовка до встановлення зарядних станцій для електромобілів.
• Триповерхове скління, енергоефективність: EP = 64,84 кВт·год/(м²·рік).
• Три велопарковки, сучасні енергозберігаючі технології.

NEW PREMIUM APARTMENT | BAGRY PARK | READY TO MOVE IN | DIRECTLY FROM OWNER | 3 ROOMS | BALCONY | AIR CONDITIONING This modern apartment with an area of 53.51 m² is located in a comfortable apartment building in Krakow, right next to the green areas around the charming Bagry Reservoir. The apartment has been carefully designed to provide comfort and functionality on a daily basis. The interior is kept in a minimalist style, which is characterized by simplicity of form, harmony of space and a well-thought-out number of furnishing elements – all to create a calm and orderly atmosphere. Subdued colors dominate here: white, light beige, delicate grays and subtle accents in gold and black. The whole is completed by natural materials such as wood, glass and matte finishes, which give the interior elegance and lightness.   The apartment is bright and spacious, with large windows and a southern exposure, which let in plenty of natural light and additionally emphasize the openness and functional layout of the space. The apartment includes a spacious living room – an ideal place to relax, meet with friends ones and work in the comfort of your home, by a discreetly integrated desk. The extensive kitchenette, equipped with modern household appliances, seamlessly connects with the sunny dining room, creating a comfortable area for cooking and eating meals together. The bedroom has a wide double bed, a spacious wardrobe that serves as a dressing room and an elegant dressing table with a large mirror, which additionally brightens the interior. The modern bathroom has been equipped with functional solutions – a washbasin with a cabinet, a bathtub with a shower function and a rain shower, secured with a screen, and a practical built-in washing machine and dryer, which allows you to maintain order and aesthetics of the space. An additional advantage of the apartment is a balcony overlooking the green area and the Bagry Reservoir – ideal for morning coffee or relaxing after work. The location in Krakow provides quick access to the city center, and at the same time allows you to enjoy peace, greenery and closeness to nature. This is an ideal place for people who value comfort, aesthetics and a modern lifestyle in the spirit of minimalism.  

1. Location

• Kraków – Bagry Park, Mierzeja Wiślana 6B/64 – a prestigious and secure part of Podgórze.
• A green enclave by Bagry Lagoon – perfect for living, remote work and relaxation.
• Nearby: promenade, bathing beach, marina, wake park, playgrounds, outdoor gyms, brine graduation tower.
• Excellent transport links: trams, buses, SKA, close to ring road and A4 motorway.
• City centre: 10–15 min to Main Market Square and Kazimierz.

2. Apartment

• 51 m² + 7.00 m² balcony, 2nd floor.
• Living room with open kitchen (20.00 m²), two bedrooms (14.08 m² and 8.42 m²), bathroom (4.34 m²), hallway.
• Bright kitchen, premium fittings, all appliances under warranty.
• South-facing balcony overlooking green courtyard.
• 5 kW air conditioning with heating mode.
• Dedicated workstations in every room.

3. Amenities

• Silent elevator, heated underground parking space.
• New building (2024), no gas, municipal heating and hot water (MPEC).
• CCTV, access control, gated estate, optional anti-burglary shutters.
• Intimate development, high-standard common areas.

4. Investment & Surroundings

• Commission-free – direct from owner.
• Low running costs – approx. 650 PLN/month.
• Prime location for both lifestyle and rental income.
• Ideal for family, couple, single or investor.

5. Layout (53.51 m²)

• Hallway – 6.67 m²
• Living room with kitchen – 20.00 m²
• Master bedroom – 14.08 m²
• Second room (bedroom/office/wardrobe) – 8.42 m²
• Bathroom – 4.34 m²
• Balcony – 7.00 m²

6. Innovations

• Smart Home system, photovoltaics, green roofs.
• Pre-wired for EV charging stations.
• Triple-glazed windows, energy efficiency: EP = 64.84 kWh/(m²·year).
• Three secure bike rooms, advanced energy-saving installations