ЕЛЕГАНТНА КВАРТИРА З АТМОСФЕРОЮ | ВУЛ. LASÓWKA | 3 КІМНАТИ | 2 ВАННИ | ГОТОВА ДО ЗАСЕЛЕННЯ Сучасна, простора квартира площею 66,60 м² з експозицією схід–захід — ідеальна пропозиція для тих, хто цінує комфорт, функціональність і неповторну атмосферу. Розташована в стильному житловому комплексі на вулиці Lasówka у Кракові, з видом на доглянуте зелене подвір’я, вона створює ідеальний простір для життя — як для пари, родини, так і для людей, що працюють віддалено. Інтер’єр спроєктовано у відкритому плануванні з великою увагою до деталей. Вітальня вражає зручною софою та дизайнерською телевізійною стінкою, а стіна з шпалерами з рослинним мотивом створює розслаблюючу атмосферу. Дискретно вбудоване робоче місце дозволяє комфортно працювати з дому. Поруч — добре організована кухня з сучасною побутовою технікою — усе під рукою. У центрі житлової зони — обідній стіл, що поєднує кухню та вітальню. Головна спальня — це затишна та елегантна приватна зона з великим ліжком, підсвіченим дзеркалом та просторою гардеробною. Додатковий комфорт забезпечує окрема ванна кімната з сучасними акцентами. Друга кімната ідеально підійде як дитяча або домашній офіс. Гостьова ванна кімната обладнана просторим душем з «тропічною зливою» та шафою з місцем для пральної машини. Додаткові шафи в коридорі забезпечують багато місця для зберігання одягу та побутових речей. Вбудоване сидіння додає функціональності та елегантності. Увесь інтер’єр витримано в світлих, природних кольорах — домінує тепле дерево, ніжні відтінки каменю, меблі з текстурою кашеміру та чорні акценти, які підкреслюють оригінальний стиль та високий стандарт оздоблення. Різноманітні фактури, великі дзеркала та атмосферне освітлення створюють унікальну атмосферу — місце, куди хочеться повертатися.  

1. Локація

• Краків – Bagry Park, вул. Lasówka – престижний і спокійний район Подгуже.
• Поруч із набережною Вісли та парком Ogród Płaszów.
• Відмінне сполучення: трамваї, автобуси, SKA, близькість до кільцевої дороги, автомагістралі та Park&Ride.
• Поруч: ставок Bagry, пляж, wake-парк, дитсадки, школи, магазини, медичні центри, університети.

2. Апартамент

• Площа: 66,60 м² + балкон 2,13 м².
• Планування: передпокій, простора вітальня з кухнею, 2 спальні, 2 ванні кімнати, гардеробна.
• Основна спальня з приватною ванною та гардеробом.
• Двостороння орієнтація: схід–захід, природне провітрювання.
• Інтер’єр у стилі Japandi, розроблений архітектором.
• Усе нове, ніколи не використовувалося – повністю мебльоване з побутовою технікою.
• Ідеально для життя, віддаленої роботи або як інвестиція.

3. Зручності

• Безпечна закрита територія з відеонаглядом і контролем доступу.
• Сучасна архітектура (2024), без газу, опалення та гаряча вода від міської мережі (MPEC).
• Кондиціонер 3,5 кВт з функцією обігріву.
• Тихий ліфт, підземний гараж з обігрівом.
• Сучасні спільні простори, дитячий майданчик.

4. Інвестиція

• Без PCC – економія 20 000 зл.
• Без комісії – економія 25 000 зл.
• Дизайн інтер’єру включено – економія 15 000 зл.
• Загальна економія: 60 000 зл.
• ROE: довгострокова оренда – близько 6%, короткострокова – до 11%.
• Зростання вартості нерухомості: +129% за 4 роки.
• Ми допомагаємо з орендою та оформленням.

5. Планування (66,60 м²)

• Передпокій – 6,10 м²
• Вітальня з кухнею – 27,80 м²
• Основна спальня – 10,50 м²
• Приватна ванна – 2,95 м²
• Гардероб – 4,10 м²
• Друга кімната (спальня/кабінет) – 10,90 м²
• Основна ванна – 4,25 м²
• Балкон – 2,13 м²

6. Інновації

• Зелені дахи, сонячні панелі.
• Підготовка до зарядки електромобілів.
• Система SMART HOME.
• Енергоефективність: EP = 64,84 кВт·год/(м²·рік).
• Освітлений двір, сучасна інфраструктура.

ELEGANT APARTMENT WITH ATMOSPHERE | LASÓWKA ST | 3 ROOMS | 2 BATHROOMS | READY TO MOVE IN A modern, spacious 66.60 m² apartment with east–west exposure – a perfect choice for those who value comfort, functionality, and a unique atmosphere. Located in a stylish apartment building on Lasówka Street in Kraków, with a view of a well-maintained green courtyard, it offers an ideal living space for couples, families, or remote workers. The open-plan interior has been carefully designed with attention to detail. The living room features a comfortable sofa and a designer TV wall, while the botanical-themed wallpaper adds a relaxing character to the space. A discreetly integrated desk provides a comfortable workspace for home office needs. Adjacent is a thoughtfully arranged kitchenette, fully equipped with modern appliances – everything within easy reach. At the heart of the home is a dining table that naturally connects the kitchen and living area. The master bedroom offers a cozy and elegant private zone, complete with a large bed, illuminated mirror, and a spacious walk-in wardrobe. A private bathroom with modern accents adds to the comfort. The second room is perfect as a child’s bedroom or a home office. The main bathroom includes a spacious shower with a rainfall head, as well as a built-in cabinet with space for a washing machine. Additional closets in the hallway provide ample storage for clothing and household items. A built-in bench adds both functionality and elegance. The entire apartment is styled in light, natural tones – warm wood, soft stone hues, cashmere-textured furniture, and black details emphasize its original character and high standard of finish. Varied textures, large mirrors, and ambient lighting create a unique atmosphere – a place you’ll always want to return to.

1. Location

• Kraków – Lasówka, Bagry Park – a peaceful, green, and prestigious area of Podgórze.
• Close to the Vistula Boulevards and Garden River Park.
• 10 minutes to Kazimierz, 15 minutes to the Main Square.
• Excellent transport: trams, buses, SKA railway, Park & Ride, access to ring road and motorway.
• Full urban infrastructure nearby: Bagry Lagoon, beach, wake park, promenades, playgrounds, fitness zones, nurseries, schools, shops, clinics, and universities.

2. Apartment

• 60 m² + balcony 2.13 m² | 3rd floor | dual-aspect layout
• Spacious and bright living room with kitchenette (27.8 m²), 2 bedrooms, 2 bathrooms (1 en suite), large walk-in closet.
• Fully furnished and fitted with brand new appliances under warranty.
• Interior designed in Japandi style by a professional architect.
• Efficient 3.5 kW air conditioning unit with heating function and drainage tray.
• Cross-ventilation design – east-west orientation ensures fresh airflow throughout the day.
• Ideal for families, remote work, or rental investment.

3. Amenities

• Modern SCHINDLER elevator.
• Heated underground garage.
• Gated community with monitoring and access control.
• Modern 2024 architecture – no gas installation, MPEC district heating and hot water.
• Landscaped courtyard with greenery and playground.
• Option to install electric anti-burglary blinds.

4. Investment

• No PCC tax – save 20,000 PLN.
• No agency fee – save 25,000 PLN.
• Interior design included – save 15,000 PLN.
• Total buyer savings: 60,000 PLN.
• Rental return (ROE): approx. 6% for long-term, up to 11% for short-term.
• Property value in the area increased by 129% over 4 years.
• Full support with rental setup and legal formalities.

5. Apartment layout (66.60 m²)

• Hallway – 6.10 m²
• Living room with kitchen – 27.80 m²
• Master bedroom – 10.50 m²
• En suite bathroom – 2.95 m²
• Walk-in closet – 4.10 m²
• Second bedroom / home office – 10.90 m²
• Second bathroom – 4.25 m²
• Balcony – 2.13 m²

6. Innovation

• Smart Home – remote climate and lighting control.
• Solar panels powering common areas – lower maintenance fees.
• EV charging infrastructure ready.
• Green rooftops, triple-glazed energy-saving windows, insulated walls.
• Energy performance: EP = 64.84 kWh/(m²·year)
• Bicycle facilities: 3 indoor bike rooms + outdoor racks.