НОВИЙ PREMIUM АПАРТАМЕНТ | BAGRY PARK | ГОТОВИЙ ДО ЗАСЕЛЕННЯ | БЕЗ PCC | 3 КІМНАТИ | БАЛКОН Це сучасна квартира площею 52,55 м² в унікальному місці – безпосередньо біля водосховища Багри в Кракові, в житловому будинку, оточеному зеленими та рекреаційними зонами. Це ідеальне місце для людей, які цінують спокій, природу та швидкий доступ до центру міста. Ця зручна та простора квартира була спроектована з урахуванням функціональності, естетики та гармонії – з оздобленням, натхненним стилем Японді, який поєднує в собі японську простоту та любов до природи з нордичним теплом та мінімалізмом. Для цього стилю характерні чисті лінії, натуральні матеріали, мінімалістична форма та стримані, спокійні кольори. В основі інтер’єру лежить палітра теплого бежевого, брудно-білого, світлого дерева та акценти у відтінках сірого та графітового, які створюють атмосферу спокою та тиші. Велике скління забезпечує відмінне освітлення інтер’єру в будь-який час доби, а яскраві кольори і різноманітні текстури – такі як дерево, м’які тканини і матове покриття – створюють приємний, природний і цілісний простір. Квартира складається з просторої вітальні зі зручним диваном, декоративною стінкою під телевізор, практичним столом для роботи в режимі домашнього офісу. Відкрита вітальня поєднана з функціональною міні-кухнею, обладнаною сучасною побутовою технікою та окремою обідньою зоною – ідеальне місце для спільного проведення часу та відпочинку. Зручна головна спальня з великим ліжком, просторою шафою, практичним туалетним столиком у поєднанні з великим дзеркалом і доступом до денного світла гарантує усамітнення та відпочинок. Друга кімната відмінно підійде як дитяча або домашній офіс, в залежності від потреб мешканців. Сучасна ванна кімната була оснащена висококласним обладнанням: зручна ванна з функцією душу та тропічним душем, закріплена скляною ширмою, практичний умивальник з тумбою, велике дзеркало з підсвічуванням і просторий вбудований блок з місцем для пральної машини та сушарки – все витримано в елегантному, цілісному стилі. Перевагами цієї квартири є ретельно підібрані деталі та сучасні аксесуари, великі дзеркала, які оптично збільшують простір, гармонійні кольори та висока якість використаних матеріалів. Zalew Bagry є одним з найкрасивіших місць відпочинку в Кракові – ідеально підходить для прогулянок, бігу, їзди на велосипеді або відпочинку біля води. В районі є все необхідне для комфортного життя: магазини, школи, ресторани, а також чудове транспортне сполучення.

1. Локація

• Краків – Bagry Park, вул. Мєжєя Віслана 6B/68 – престижний і спокійний район Подгуже.
• Зелена оаза біля озера Багри – ідеальне місце для життя, віддаленої роботи та відпочинку.
• Поруч: Хорватська набережна, міський пляж, пристань, wake park, flow park, вуличні спортзали, соляна інгаляційна башта.
• Зручна транспортна розв’язка: трамваї, автобуси, міська залізниця SKA, близькість до об’їзної та автомагістралі, Park & Ride.
• Рондо Гжегужецьке і Казімєж – 10 хв. Головна площа – 15 хв.

2. Квартира

• Площа: 52,55 м² + балкон 7 м².
• Планування: передпокій, вітальня з кухнею, 2 спальні, ванна кімната.
• Головна спальня – 13,98 м². Друга кімната – 8,14 м².
• Світла, простора вітальня з кухнею – 18,98 м².
• Балкон з видом на зелений внутрішній двір.
• Кондиціонер 3,5 кВт з функцією обігріву.
• SMART HOME, нові інсталяції, техніка з гарантією.
• Робоче місце в кожній кімнаті.

3. Зручності

• Безшумний ліфт.
• Опалюваний підземний паркінг.
• Сучасна архітектура (2024), без газу, міське опалення та гаряча вода (MPEC).
• Сонячні панелі, відеоспостереження, контроль доступу, закрита територія.
• Можливість встановлення протизламних ролет.

4. Інвестиція

• Без податку PCC – економія 22 000 зл.
• Без комісії – економія 28 000 зл.
• Повна власність з Księga Wieczysta – без іпотеки.
• Низькі витрати на утримання – близько 450 зл/міс.
• ROI з оренди – приблизно 6%.
• Зростання вартості – +106% за 4 роки.
• Ідеально підходить для роботи з дому.

5. Планування квартири (52,55 м²)

• Передпокій – 7,23 м².
• Вітальня з кухнею – 18,98 м².
• Основна спальня – 13,98 м².
• Друга кімната – 8,14 м².
• Ванна кімната – 4,22 м².
• Балкон – 7,00 м².

6. Інновації

• Зелені дахи, сонячні панелі, система SMART HOME.
• Підготовка до встановлення зарядки для електромобілів.
• Енергоефективність: EP = 64,84 кВт·год/(м²·рік).

7. Ціна

• Квартира: 998 600 зл.
• Обов’язкове паркомісце: 63 000 зл.
• Разом: 1 061 600 зл.

NEW PREMIUM APARTMENT | BAGRY PARK | READY TO MOVE IN | NO PCC | 3 ROOMS | BALCONY This is a modern apartment with an area of 52.55 m² in a unique place – right next to the Bagry Reservoir in Krakow, in an apartment building surrounded by green and recreational areas. This is an ideal location for people who value peace, nature and quick access to the city center. This comfortable and spacious apartment was designed paying attention to functionality, aesthetics and harmony. Interior design was inspired by the Japandi style, which combines Japanese simplicity and love of nature with Nordic warmth and minimalism. This style is characterized by clean lines, natural materials, a minimalist form and subdued, calming colors. The interior is based on a palette of warm beige, off-white, light wood and accents in shades of gray and graphite, which create an atmosphere of peace and quiet. Large windows provides excellent lighting of the interior at any time of day. Bright colors and varied textures – such as wood, soft fabrics and matte finishes – create a pleasant, natural and coherent space. The apartment consists of a spacious living room with a comfortable sofa, a decorative TV wall, a practical desk for working in home office mode. The open living room is connected to a functional kitchenette, equipped with modern household appliances and a separate dining area – an ideal place to spend time together and relax. A comfortable master bedroom with a large bed, a spacious wardrobe, a practical dressing table combined with a large mirror and access to daylight, guarantees privacy and relaxation. The second room will work great as a children’s room or a home office, depending on the needs of the residents. The modern bathroom has been equipped with high-class fittings: a comfortable bathtub with a shower function and a rain shower, protected by a glass screen, a practical sink with a cabinet, a large illuminated mirror and a spacious built-in unit with space for a washing machine and dryer – the whole maintained in an elegant, coherent style. The advantages of this apartment are carefully selected details and modern accessories, large mirrors that optically enlarge the space, consistent colors and high quality of the materials used. Zalew Bagry is one of the most beautiful recreational places in Krakow – ideal for walking, jogging, cycling or relaxing by the water. In the area there is everything you need for a comfortable life: shops, schools, restaurants, as well as great transport connections.

1. Location

• Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana 6B/68 – a prestigious and peaceful area of Podgórze.
• A green enclave by Bagry Lagoon – ideal for living, remote work and relaxation.
• Nearby: Chorwacka Promenade, bathing beach, marina, wake park, flow park, outdoor gyms, brine graduation tower.
• Excellent transport: trams, buses, SKA, close to the ring road, motorway and Park & Ride.
• Grzegórzeckie Roundabout and Kazimierz – 10 min. Main Market Square – 15 min.

2. Apartment

• Area: 52.55 m² + 7 m² balcony.
• Layout: hallway, living room with kitchen, 2 bedrooms, bathroom.
• Master bedroom – 13.98 m². Second room – 8.14 m².
• Bright and spacious living room with kitchen – 18.98 m².
• Balcony overlooking green courtyard.
• 5 kW air conditioning with heating function.
• SMART HOME system, new installations, appliances under warranty.
• Dedicated remote workstations in each room.

3. Amenities

• Silent elevator.
• Heated underground parking.
• Modern architecture (2024), no gas, municipal heating and hot water (MPEC).
• Photovoltaic panels, monitoring, access control, gated estate.
• Option to install anti-burglary roller shutters.

4. Investment

• No PCC – save 22,000 PLN.
• No agency commission – save 28,000 PLN.
• Full ownership with Land and Mortgage Register – no mortgage.
• Low maintenance costs – approx. 450 PLN/month.
• Long-term rental return (ROE): approx. 6%.
• Property value increase: +106% in 4 years.
• Excellent HOME OFFICE setup.

5. Apartment layout (52.55 m²)

• Hallway – 7.23 m².
• Living room with kitchen – 18.98 m².
• Master bedroom – 13.98 m².
• Second room – 8.14 m².
• Bathroom – 4.22 m².
• Balcony – 7.00 m².

6. Innovations

• Green rooftops, photovoltaics, smart home system.
• Prepared for EV charger installation.
• Energy efficiency: EP = 64.84 kWh/(m²·year).

7. Price

• Apartment: 998,600 PLN.
• Mandatory parking space: 63,000 PLN.
• Total: 1,061,600 PLN.