НОВИЙ PREMIUM АПАРТАМЕНТ | ЛАСКУВКА 30C | 3 КІМНАТИ | 2 ВАННІ | ГАРДЕРОБ | ПІД КЛЮЧ | БЕЗ PCC | БЕЗПОСЕРЕДНЬО У самому серці зеленої частини Кракова, на вулиці Lasówka, розташована унікальна, комфортна квартира площею 66,60 м² з балконом і експозицією схід–захід, яка забезпечує природне освітлення впродовж усього дня. З вікон відкривається приємний вид на доглянуте подвір’я, що створює спокійну атмосферу для щоденного життя. Інтер’єр оформлений у стилі japandi, який гармонійно поєднує японський мінімалізм із затишком скандинавського дизайну. В оформленні переважають світлі, природні кольори, ніжні відтінки дерева та каменю, доповнені елегантними меблями кольору кашеміру та контрастними чорними акцентами. Продумане поєднання текстур і матеріалів – від гладких поверхонь до матових фасадів, від натуральних тканин до блискучих дзеркал – надає квартирі характеру та витонченості. Простора вітальня з відкритою кухнею є справжнім серцем дому. Зручний диван, декоративна телевізійна стіна та шпалери з рослинним мотивом створюють зону відпочинку. Кухня, обладнана сучасною побутовою технікою, організована максимально зручно. У центрі простору – їдальня, що природно поєднує кухню з вітальнею. Головна спальня пропонує велике, зручне ліжко, атмосферне освітлення, виділену гардеробну та приватну ванну кімнату — інтимний простір для відпочинку та відновлення. Друга кімната ідеально підійде як дитяча або домашній кабінет. Основна ванна кімната обладнана просторим душем з «тропічною зливою» та скляною перегородкою, а також практичною вбудованою шафою з місцем для пральної машини. Додаткові шафи у передпокої та зручне вбудоване сидіння забезпечують порядок і щоденний комфорт. Ця квартира — це цілісний, функціональний простір, наповнений світлом, тишею та елегантним дизайном — ідеальна пропозиція для тих, хто цінує естетику, комфорт і позачасовий стиль.  

1. Локація

• Краків – вул. Ласкувка 30C, район Подгуже – престижна, зелена та тиха частина міста.
• Всього 4 км до Ринкової площі – 7 хвилин на авто.
• Безпосередньо біля Віслинських бульварів і Річкового парку, поруч із озером Багри.
• Поблизу: велодоріжки, школи, садочки, магазини, ресторани, станція SKA, медичні центри.

2. Апартамент

• 66,6 м² + лоджія 2,03 м² | 3-й поверх | 3 кімнати
• Простора вітальня з кухнею (27,8 м²), 2 спальні, 2 ванні кімнати (одна приватна), велика гардеробна.
• Повністю мебльований, нова побутова техніка з гарантією.
• Проєкт від 3-х відомих краківських архітекторів.
• Кондиціонер 3,6 кВт з функцією обігріву та дренажним лотком.
• Планування з вентиляцією на дві сторони – ідеальна циркуляція повітря.

3. Зручності

• Безшумний ліфт SCHINDLER.
• 2 паркомісця в опалюваному підземному гаражі + велика комора.
• Закрита територія з моніторингом і контролем доступу.
• Озеленений двір з дитячим майданчиком.
• Немає газу – централізоване опалення та гаряча вода від MPEC.

4. Інвестиція

• Без податку PCC – економія 22 000 злотих.
• Без комісії – економія 25 000 злотих.
• Дизайн-проєкт та візуалізації включено – економія 15 000 злотих.
• Загальна економія: 62 000 злотих.
• ROE: близько 6% при довгостроковій оренді, до 10% при короткостроковій.
• Зростання цін у районі: +129% за 4 роки.

5. План квартири (66,6 м²)

• Передпокій – 6,10 м²
• Вітальня з кухнею – 27,80 м²
• Основна спальня – 10,50 м²
• Приватна ванна – 2,95 м²
• Гардеробна – 4,10 м²
• Друга кімната / кабінет – 10,90 м²
• Друга ванна кімната – 4,25 м²
• Лоджія – 2,03 м²

6. Інновації

• Smart Home – дистанційне керування кліматом та освітленням.
• Сонячні панелі – зменшення витрат на утримання.
• Інфраструктура для зарядки електромобілів.
• Зелені дахи, тришарові енергозберігаючі вікна, утеплені стіни.
• Фасад з живим виноградом – природна теплоізоляція та краса.
• 3 велокімнати + велопарковки при вході

NEW PREMIUM APARTMENT | LASKÓWKA 30C | 3 ROOMS | 2 BATHROOMS | WALK-IN CLOSET | TURNKEY | NO PCC | DIRECT SALE In the heart of Kraków’s green district, on Lasówka Street, lies a unique and comfortable 66.60 m² apartment with a balcony and east–west exposure, providing natural light throughout the day. The windows overlook a well-maintained courtyard, offering a peaceful backdrop to everyday life. The interior is designed in the spirit of the japandi style, harmoniously combining Japanese minimalism with the warmth of Scandinavian design. The space is dominated by light, natural tones and subtle shades of wood and stone, complemented by elegant cashmere furniture and contrasting black accents. A thoughtful mix of textures and materials – from smooth surfaces to matte finishes, natural fabrics to glossy mirrors – gives the apartment both character and sophistication. The spacious living room with an open kitchen forms the heart of the home. A comfortable sofa, decorative TV wall, and botanical wallpaper create a relaxing lounge area. The kitchen, equipped with modern appliances, has been designed for convenience and functionality. At the center of the living area is the dining space, seamlessly connecting the kitchen and the living room. The master bedroom features a large, comfortable bed, ambient lighting, a dedicated walk-in wardrobe, and a private bathroom – an intimate space for rest and relaxation. The second room can function perfectly as a child’s bedroom or a remote workspace. The main bathroom includes a spacious walk-in shower with a rainfall head, a glass screen, and a built-in cabinet with space for a washing machine. Additional closets in the hallway and a built-in bench provide order and daily convenience. This apartment offers a cohesive, functional space filled with light, tranquility, and elegant design – the perfect choice for those who value aesthetics, comfort, and timeless style.  

1. Location

• Kraków – Laskówka 30C, Podgórze – a peaceful, green, and prestigious part of the city.
• Only 4 km from the Main Square – 7 minutes by car.
• Direct access to the Vistula Boulevards and River Park, near Bagry Lagoon.
• Close to bike paths, schools, kindergartens, shops, restaurants, SKA station, and medical centers.

2. Apartment

• 6 m² + loggia 2.03 m² | 3rd floor | 3 rooms
• Bright living room with kitchenette (27.8 m²), 2 bedrooms, 2 bathrooms (one en suite), large walk-in closet.
• Fully furnished, brand new household appliances, everything under warranty.
• Interior designed by a team of 3 renowned Kraków architects.
• Efficient 3.6 kW air conditioning with heating and drainage tray.
• Cross-ventilation layout – dual aspect exposure.

3. Amenities

• Quiet-running SCHINDLER elevator.
• 2 parking spaces in a heated underground garage + large storage unit.
• Gated community with monitoring and access control.
• Landscaped courtyard with playground and greenery.
• No gas installation – district heating and hot water via MPEC.

4. Investment

• No PCC tax – save 22,000 PLN.
• No commission – save 25,000 PLN.
• Interior design and visualizations included – save 15,000 PLN.
• Total savings: 62,000 PLN.
• ROE: approx. 6% for long-term rentals, up to 10% for short-term.
• Property value in the area increased by 129% in the last 4 years.

5. Apartment layout (66.6 m²)

• Hallway – 6.10 m²
• Living room with kitchen – 27.80 m²
• Master bedroom – 10.50 m²
• En suite bathroom – 2.95 m²
• Walk-in closet – 4.10 m²
• Second room (bedroom/office) – 10.90 m²
• Second bathroom – 4.25 m²
• Loggia – 2.03 m²

6. Innovations

• Smart Home – remote climate and lighting control.
• Solar panels for common areas – reduced maintenance costs.
• EV charging stations infrastructure.
• Green rooftops, triple-glazed energy-saving windows, insulated walls.
• Living vine-covered facade for insulation and visual appeal.
• 3 bike rooms + outdoor racks.