РОЗКІШНИЙ ПЕНТХАУС У BAGRY PARK | ТЕРАСА | ПАНОРАМА | 4 КІМНАТИ | ГОТОВИЙ ДО ЗАСЕЛЕННЯ | БЕЗ PCC   Ми раді представити унікальний пентхаус площею 83,77 м², розташований в самому серці зеленого анклаву Кракова – безпосередньо біля водосховища Багри, в сучасному багатоквартирному будинку в оточенні зон відпочинку та прогулянок, з яких відкривається захоплюючий вид на панораму міста. Цей зручний і просторий інтер’єр був розроблений з урахуванням функціональності та елегантності. Все було оформлено в стилі сучасного мінімалізму, який поєднує в собі простоту форм з високоякісними матеріалами та позачасовою естетикою. Інтер’єри витримані в світлих природних кольорах, з домінуванням відтінків білого, бежевого, світлого дерева, каменю, контрастуючих з чорними поверхнями та золотими аксесуарами, які додають неповторного характеру цілому. Стиль сучасного мінімалізму тут проявляється в першу чергу через чисті лінії, економію форм і використання високоякісних матеріалів. Простір охайний і вільний від зайвих прикрас, що посилює відчуття гармонії та простору. Привертають увагу великі дзеркала з підсвічуванням, різноманітні фактури матеріалів та оригінальні світильники та аксесуари, які створюють унікальну та вишукану атмосферу. Житлова зона являє собою світлу, добре освітлену вітальню, поєднану з кухнею та обідньою зоною – ідеальне місце як для повсякденного відпочинку, так і для вечірніх зустрічей з родиною або друзями. У вітальні розташований великий комфортний диван, навпроти якого розроблена декоративна підсвічена стіна під телевізор і об’ємні панелі, які створюють ефектну гру світла і тіні, додаючи інтер’єру глибини і характеру. З вітальні можна напряму вийти на просторий балкон з видом на зелене подвір’я – ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі. Їдальня, розташована в безпосередній близькості від кухонної зони, обладнана великим, сімейним столом, за яким можна успішно поїсти щоденну трапезу. Кухня довга, функціональна, повністю укомплектована сучасною вбудованою побутовою технікою. Верхні шафи мають дзеркальні фасади з практичною ручкою на тильній стороні, яка створює ефект глибини та освітлює інтер’єр, а також полегшує утримання в чистоті. У головній спальні є зручне двоспальне ліжко, окрема шафа для одягу та письмовий стіл, який виконує роль туалетного столика. Великі вікна пропускають природне світло в інтер’єр, створюючи дружню, інтимну атмосферу, яка сприяє як відпочинку, так і роботі. Дві додаткові спальні ідеально підійдуть як дитячі кімнати або комфортний кабінет. Основна ванна кімната простора та зручна. Є дві функціональні раковини, вбудовані у простору практичну шафу, велике геометричне дзеркало, що надає простору глибини, а також велика ванна з функцією душу та тропічного душу, закріплена елегантною скляною ширмою. У додатковій ванній кімнаті є зручний душ, раковина та туалет – все це розроблено з урахуванням практичного та естетичного використання. У холі максимально використано простір – спроектовано функціональні блоки для розміщення пральної машини, сушарки та побутової техніки, містку шафу для верхнього одягу та створено додатковий простір для практичного сидіння. Усе це з урахуванням зручності використання, функціональності та естетики. Це квартира для людей, які шукають не лише простір для життя, а й надихаюче місце, де кожен день перетворюється на задоволення.  

1. Локація

• Краків – Bagry Park, вул. МєжєяВіслана 6B/81 – престижний, тихийрайонПодгуже
• Лише 15 хвилиндоРинкутаКазімєжа
• ПоручізмальовничимозеромБагри – ідеальнепоєднаннямістатаприроди
• Відміннесполучення: трамваї, автобуси, потяг SKA, швидкийвиїзднаоб’їзнутатрасу A4
• Поруч – магазини, ресторани, школи, університети, офіси

2. Квартира

• Площа: 83.77 м² + балкон 13,16 м²
• Планування:
• Передпокій, просторавітальнязкухнею, 3 спальні, 2 ваннікімнати (ванна + душ), 2 гардеробні
• Обладнаннятазручності:
• Повністюмебльованазпобутовоютехнікою
• Преміум-ремонт
• Кондиціонер 3,5 кВтзфункцієюобігріву
• Робочімісцявкожнійкімнаті – ідеальнодлявіддаленоїроботи
• Продуманепланування – добрепровітрюється

3. Переваги та комфорт

• Всенове, ніколиневикористовувалося, згарантією
• Ремонтзавершеноу 2024 році – новівікна, підлоги, електрика, двері
• Просторатасвітлавітальня
• Двіваннікімнатиздушем-лійкоютаванною
• Тепліпотрійнівікна
• Балконзвидомнамістотазеленийдвір
• Низьківитратинаутримання – близько 450 злотих/міс.

4. Будинок та житловий комплекс

• Рікбудівництва: 2024
• Закритатериторія, моніторинг, контрольдоступу, система smart home
• Сучаснаархітектура, дизайнерськіспільніпростори
• Безшумнийліфт, заряднастанціядляелектромобілів
• 3 велопарковки, сонячні панелі
• Будинокбезгазу – безпечнеміськеопалення (MPEC)

5. Інвестиція

• Готовадоздачіворендуабозаселенняодразу
• Довгостроковаоренда – прибутокдо 6 500 злотих/міс.
• ROI ≈ 6%
• Такожідеальнопідходитьдлякороткостроковоїоренди (Airbnb, Booking)
• Район, щодинамічнорозвивається, зпотенціаломзростанняцін

6. Економія при купівлі

• Без 2% податку PCC
• Можливість повернення ПДВ при купівлі на фірму

7. Ціна

• Пентхаус: 1 599 412 зл
• Паркомісце (опалюваний підземний гараж): 60 000 зл
• Комірка: 27 000 зл
• Разом: 1 686 412 зл

LUXURY PENTHOUSE IN BAGRY PARK | TERRACE | CITY VIEW | 4 ROOMS | READY TO MOVE IN | NO PCC   We are pleased to present a unique penthouse with an area of 83.77 m², located in the heart of the green enclave of Krakow – right next to the Bagry Reservoir, in a modern apartment building surrounded by recreational and walking areas, from which there is a captivating view of the city panorama. This comfortable and spacious interior was designed with functionality and elegance in mind. The whole was decorated in the style of modern minimalism, which combines simplicity of form with high quality materials and timeless aesthetics. The interiors are maintained in bright, natural colors, with the dominance of shades of white, beige, light wood, stone, contrasted with black surfaces and gold accessories, which add a unique character to the whole. The style of modern minimalism is manifested here primarily through clean lines, economy in form and the use of high quality materials. The space is tidy and free from unnecessary decorations, which enhances the sense of harmony and spaciousness. Attention is drawn to large illuminated mirrors, diverse material textures and original lamps and accessories that create a unique and sophisticated atmosphere. The living area is a bright, well-lit living room combined with a kitchenette and dining area – a perfect place for both everyday relaxation and evening meetings with family or friends. The living room has a large, comfortable sofa, opposite which a decorative, illuminated TV wall was designed, as well as three-dimensional panels that create an effective play of light and shade – adding depth and character to the interior. From the living area you can directly exit to a spacious balcony overlooking the green courtyard – an ideal place to relax in the fresh air. The dining room, located directly next to the kitchen area, has been equipped with a large, family table, where you can successfully eat your daily meal. The kitchenette is long, functional and fully equipped with modern built-in household appliances. The upper cabinets have mirrored fronts with a practical handle from the back, which creates an effect of depth and brightens the interior, while making it easier to keep clean. The master bedroom has a comfortable double bed, a separate wardrobe and a desk that acts as a dressing table. Large windows let natural light into the interior, creating a friendly, intimate atmosphere conducive to both relaxation and work. Two additional bedrooms will work perfectly as children’s rooms or a comfortable office. The master bathroom is spacious and comfortable. There are two functional sinks built into a spacious, practical cabinet, a large geometric mirror giving the space depth, as well as a large bathtub with a shower function and a rain shower, secured with an elegant glass screen. The additional bathroom has a comfortable shower, sink and toilet – all designed with practical and aesthetic use in mind. In the hall, the space has been used to the maximum – functional built-ins were designed to accommodate a washing machine, dryer and household appliances, a spacious wardrobe for outerwear and an additional space for a practical seat. All this with comfort of use, functionality and aesthetics in mind. This is an apartment for people who are looking not only for a space to live, but also for an inspiring place where every day becomes a pleasure.

1. Location

• Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana 6B/81 – a peaceful, prestigious district of Podgórze
• Just 15 minutes from the Main Square and Kazimierz
• Next to Bagry Lake – a perfect blend of city living and nature
• Excellent transport: trams, buses, SKA train, easy access to the ring road and A4
• Nearby: shops, restaurants, schools, universities, business centers

2. Apartment

• Area: 83.77 m² + balcony 13.16 m²
• Layout:
• Entrance hall, open-plan living room with kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms (bathtub + shower), 2 walk-in closets
• Features & equipment:
• Fully furnished with top-quality appliances
• Premium interior design
• 5 kW air conditioning with heating function
• Desks in every room – ideal for remote work
• Dual-aspect layout – excellent natural ventilation

3. Interior & Comfort

• Everything is brand new and under warranty
• Renovated in 2024: new windows, flooring, installations, doors
• Bright and spacious living area
• Two bathrooms with rain shower and bathtub
• Triple-glazed windows for warmth and silence
• Balcony with stunning view of the city and green courtyard
• Low running costs – approx. 450 PLN/month

4. Building & Estate

• Year built: 2024
• Gated community with monitoring, access control and smart home system
• Modern architecture and designer common areas
• Quiet elevator, EV charging station
• 3 bike rooms, photovoltaic panels
• Gas-free building – safe municipal heating (MPEC)

5. Investment

• Ready to rent out or live in immediately
• Long-term rental potential – up to 6,500 PLN/month
• ROI approx. 6%
• Also ideal for short-term rental (Airbnb, Booking)
• Fast-growing neighborhood with excellent price growth potential

6. Savings on Purchase

• No 2% property tax (PCC)
• VAT refund possible for business buyers

7. Price

• Apartment: 1,599,412 PLN
• Heated underground parking: 60,000 PLN
• Storage unit: 27,000 PLN
• Total: 1,686,412 PLN