Сучасна квартира з садом | Bagry Park | мінімалістичний стиль | комфорт і природа   Ця комфортна, затишна квартира площею 34,49 м² розташована в сучасному багатоквартирному будинку, розташованому в безпосередній близькості від Zalew Bagry – одного з найбільш зелених і рекреаційних куточків Кракова. Просторий сад та вікна квартири виходять у зелений, доглянутий двір, що забезпечує щоденний контакт з природою та атмосферу спокою. Східна експозиція гарантує ранкове освітлення, яке вносить в інтер’єр приємну легкість і природне освітлення. Відкрите планування квартири підкреслює її функціональність і просторість. Основна житлова зона – це елегантна вітальня, поєднана з міні-кухнею та їдальнею. Зручний диван і декоративна телевізійна стінка з дерев’яних панелей, які не тільки зігрівають інтер’єр, але й вносять природний, гармонійний акцент. Через скляні двері можна потрапити прямо у великий сад – ідеальне місце для ранкової кави, відпочинку чи зустрічей на грилі. Їдальня з великим вікном – це добре освітлене місце, що сприяє спільній трапезі. Кухня розроблена з урахуванням комфорту – довга стільниця, місткі шафи та сучасна побутова техніка дозволяють насолоджуватися щоденним приготуванням їжі в естетично привабливій обстановці. Головна спальня – це поєднання елегантності та практичності – велике ліжко, вбудована шафа з дзеркалом, яке оптично збільшує простір, і письмовий стіл, який також виконує функцію туалетного столика. Об’ємна декоративна стіна, пожвавлена денним світлом, вносить в інтер’єр ефектну гру світла і тіні, створюючи неповторну атмосферу. У ванній кімнаті є велика ванна з функцією душу та тропічним душем, захищена скляною шторкою. Продумані рішення, такі як містка тумба під витонченою раковиною або шафа, що ховає пральну машину, забезпечують максимальну функціональність. Велике геометричне дзеркало зі світлодіодним підсвічуванням додає глибини інтер’єру та візуально розширює його. У передпокої містка шафа з дзеркальним фасадом, де розміститься верхній одяг та побутова техніка. Все було витримано в гармонійному стилі, поєднуючи сучасність з мінімалізмом: домінують білі поверхні, світле дерево, тонкі акценти з каменю та чорні деталі, що надає всьому вишуканий характер. Це ідеальна пропозиція для людей, які цінують комфорт, стиль і безпосередній контакт з природою – з одночасним доступом до міських зручностей.  

1. Локація

• Краків – Bagry Park, вул. Багрова 25/9 – престижна та динамічно зростаюча частина району Подгуже
• Безпосередня близькість до озера Багри – ідеальне місце для життя, відпочинку та активностей на свіжому повітрі
• Поруч: пляж, вейк-парк, Flow Park, променада, вуличні тренажери, школи, магазини
• Відмінне транспортне сполучення: міська електричка SKA, трамваї, автобуси, зручний виїзд до центру, кільцевої дороги та траси A4
• Тиха, озеленена забудова – ідеальне місце для дистанційної роботи

2. Апартамент

• 34,49 м² + тераса та сад – 18,03 м² – перший поверх
• Вітальня з кухонним куточком (15,77 м²), спальня (8,79 м²), ванна кімната з душем і ванною (4,79 м²), передпокій (5,14 м²)
• Мебльований, сучасна побутова техніка з гарантією
• Кондиціонер, система “розумний дім”, дизайн інтер’єру від знаного архітектора
• Панорамні вікна, вид на внутрішній зелений двір, східна експозиція
• Ідеальний вибір для однієї особи, пари, невеликої родини або під інвестицію в оренду (ROI близько 6–11%)
• Зручності
• Новобудова 2022 року – без газу, центральне опалення та гаряча вода від MPEC
• Безшумний ліфт, відеоспостереження, контроль доступу, огороджена територія
• Високий стандарт оздоблення спільних частин, естетичне оформлення двору
• Велосипедні кімнати, зарядна станція для електромобілів, антивандальні ролети (опціонально)
• Паркомісце в опалюваному підземному гаражі
• Інвестиція
• Без податку PCC – економія 14 000 злотих
• Без комісії – економія 20 000 злотих
• Дизайн інтер’єру та візуалізації включені – економія 14 000 злотих
• Загальна економія: 48 000 злотих
• Окрема земельна книга, без обтяжень, можливість іпотеки
• Чудова локація для довго- або короткотермінової оренди – зростання вартості нерухомості

5. Планування (34,49 м²)

• Передпокій – 5,14 м²
• Вітальня з кухнею – 15,77 м²
• Спальня – 8,79 м²
• Ванна кімната – 4,79 м²
• Тераса та сад – 18,03 м²

6. Інновації

• Система “розумний дім” – комфорт і безпека в одному
• Фотоелектричні панелі – зниження витрат на експлуатацію спільних частин
• Зарядні станції для електромобілів
• Трипакетні вікна, енергоощадні стіни, EP = 64,84 кВт·год/(м²·рік)
• 3 велокімнати, зелені дахи, сучасні системи енергозбереження

Modern apartment with garden | Bagry Park | minimalist style | comfort and nature   This comfortable, cozy apartment with an area of 34.49 m² is located in a modern apartment building located right next to Zalew Bagry – one of the greenest and most recreational corners of Krakow. The spacious garden and windows of the apartment overlook the green, well-kept courtyard, which ensures daily contact with nature and an atmosphere of peace. The eastern exposure guarantees morning light, which introduces a pleasant lightness and natural lighting to the interior. The open plan of the apartment emphasizes its functionality and spaciousness. The main living area is an elegant living room combined with a kitchenette and dining room. There is a comfortable sofa and a decorative TV wall made of wooden panels, which not only warm the interior, but also introduce a natural, harmonious accent. Through the glass doors you can go directly to the large garden – an ideal place for morning coffee, relaxation or meetings at the grill. The dining room with a large window is a well-lit space that is conducive to shared meals. The kitchenette was designed with comfort in mind – a long worktop, spacious cabinets and modern household appliances allow you to enjoy everyday cooking in an aesthetically pleasing environment. The master bedroom is a combination of elegance and practicality – a large bed, a built-in wardrobe with a mirror that optically enlarges the space and a desk that also serves as a dressing table. A three-dimensional decorative wall, enlivened by daylight, introduces an effective play of light and shadow into the interior, creating a unique atmosphere. The bathroom has a large bathtub with a shower function and a rain shower, protected by a glass screen. Thoughtful solutions, such as a spacious cabinet under an elegant sink or a wardrobe hiding a washing machine, ensure maximum functionality. A large, geometric mirror with LED lighting adds depth to the interior and visually enlarges it. In the hall there is a spacious wardrobe with a mirror front, which will accommodate outerwear and household appliances. The whole has been maintained in a harmonious style, combining modernity with minimalism: white surfaces, light wood, subtle stone accents and black details dominate, giving the whole a refined character. This is a perfect proposition for people who value comfort, style and direct contact with nature – with simultaneous access to city amenities.  

1. Location

• Kraków – Bagry Park, Bagrowa Street 25/9 – a prestigious and rapidly developing part of Podgórze
• Direct vicinity of the Bagry Lagoon – ideal for living, relaxation, and outdoor activities
• Nearby: beach, wake park, Flow Park, promenade, outdoor gyms, schools, shops
• Excellent transport: SKA rail, trams, buses, fast access to the city centre, ring road and A4
• Green, peaceful, intimate development – ideal for working from home

2. Apartment

• 49 m² + terrace and garden 18.03 m² – ground floor
• Living room with kitchenette (15.77 m²), bedroom (8.79 m²), bathroom with bath and shower (4.79 m²), hall (5.14 m²)
• Fully furnished, high-end appliances with warranty
• Air conditioning, smart home system, interior by a renowned architect
• Large windows, green courtyard view, east-facing exposure
• Perfect for a single, couple, small family, or as a rental investment (ROI approx. 6–11%)

3. Amenities

• Modern building from 2022 – no gas, district heating and hot water from MPEC
• Quiet elevator, CCTV, access control, fenced area
• High-standard common areas, well-landscaped courtyard
• Bike storage rooms, electric car charging station, optional anti-burglary shutters
• Parking space in the heated underground garage

4. Investment

• No PCC tax – save 14,000 PLN
• No commission – save 20,000 PLN
• Interior design and 3D visualizations included – save 14,000 PLN
• Total savings: 48,000 PLN
• Separate land and mortgage register, no encumbrances, mortgage available
• Excellent location for long- or short-term rental – rapidly growing property value

5. Layout (34.49 m²)

• Hall – 5.14 m²
• Living room with kitchenette – 15.77 m²
• Bedroom – 8.79 m²
• Bathroom – 4.79 m²
• Terrace and garden – 18.03 m²

6. Innovations

• Smart home installation – convenience and security at your fingertips
• Photovoltaic panels – lower utility costs for common areas
• EV charging stations
• Triple-glazed windows, energy-saving walls, EP = 64.84 kWh/(m²·year)
• 3 bicycle rooms, green roofs, modern energy-saving systems