Нові Безпечні Апартаменти Преміум – Старе Місто Краків 1. Локація

• Серце Старого Міста Кракова – ідеальне поєднання близькості до центру міста та приватності.
• Безпосередня близькість до Віслинських Бульварів, Galeria Krakowska, Казімежа та Ринкової Площі (1,5 км, 15 хвилин пішки).
• Тихий і престижний район із легким доступом до центру міста, громадського транспорту, шкіл, університетів, робочих місць, магазинів, ресторанів та туристичних пам’яток.

• Площа: 52 м² + тераса з садом 44 м².
• Планування:
  • Передпокій, вітальня з кухонним куточком, ванна кімната з ванною та душем, головна спальня з гардеробною, додаткова спальня з можливістю переобладнання під спальню/кабінет/гардеробну.
• Оснащення та зручності:
  • Сучасний ремонт у стандарті Преміум.
  • Повністю мебльована квартира з побутовою технікою.
  • Кондиціонер включений у вартість (потужність 3,6 кВт) із функцією обігріву та піддоном для стоку.
  • Електричні антивзломні та сонцезахисні жалюзі включені у вартість.

• Все нове та під гарантією:
  • Ремонт під наглядом трьох архітекторів.
  • 2 роки гарантії на ремонт та 5 років гарантії від забудовника на будівлю та квартиру.
• Ексклюзивний інтер’єр:
  • Відмінна висота стель: 275 см.
  • Простора ванна кімната з ванною, душем та душовою лійкою.
  • Приватний сад площею 44 м².
  • Вид на зелений, закритий внутрішній дворик із квітами та кущами.
• Економія та безпека:
  • Відсутність газу.
  • Ефективне, безпечне та економічне міське опалення та гаряча вода від MPEC.
  • Теплі, трикамерні вікна.
  • Низькі витрати на утримання: близько 520 злотих/місяць.

• Рік будівництва: 2023.
• Безпека:
  • Закрита територія, відеоспостереження, контроль доступу.
  • Сучасний безшумний ліфт.
• Естетика:
  • Облаштований внутрішній дворик із зонами для відпочинку.
  • Дизайнерські спільні простори та сходові клітки.

• Орендний потенціал:
  • Короткострокова оренда – до 12 000 злотих/місяць.
  • Довгострокова оренда – ROE близько 6%.
  • Швидко розвиваючийся район: ціни на нерухомість у цьому районі зросли на 129% за 4 роки.

• Відсутність податку PCC: економія 26 000 злотих.
• Відсутність комісії агенту: економія 26 000 злотих.
• Загальна економія: 52 000 злотих.

• Ціна: 1 299 800 злотих.
• Прямий продаж від власника.
• Можливість кредитування – повна власність, чистий земельний реєстр.
• Запрошуємо на перегляд або для телефонного контакту!

New Safe Premium Apartment – Old Town Kraków 1. Location

• Heart of Kraków’s Old Town – the perfect blend of city center convenience and privacy.
• Immediate proximity to Vistula Boulevards, Galeria Krakowska, Kazimierz, and Main Market Square (1.5 km, 15 minutes on foot).
• Peaceful and prestigious neighborhood with easy access to the city center, public transport, schools, universities, workplaces, shops, restaurants, and tourist attractions.

• Area: 52 m² + terrace with garden 44 m²
• Layout:
  • Hallway, living room with kitchen, bathroom with bathtub and shower, master bedroom with walk-in closet, additional room convertible into a bedroom/office/walk-in closet.
• Features and Amenities:
  • Modern Premium-standard finish.
  • Fully furnished with appliances included.
  • Air conditioning (3.6 kW, heating function, and drip tray) included in the price.
  • Electric anti-burglary and sun-blocking blinds included.

• Everything is brand new and under warranty:
  • Renovation supervised by three architects.
  • 2-year renovation warranty and 5-year developer warranty for the building and apartment.
• Exclusive Interiors:
  • Excellent ceiling height of 275 cm.
  • Spacious bathroom with bathtub, shower, and rain showerhead.
  • Private garden with an area of 44 m².
  • View of a green, gated patio with flowers and shrubs.
• Efficiency and Safety:
  • No gas installation.
  • Desired, safe, cost-effective, and efficient district heating (C.O.) and municipal hot water system (MPEC).
  • Warm triple-glazed windows.
  • Low maintenance costs: approx. 520 PLN/month.

• Year of Construction: 2023
• Security:
  • Gated area, monitoring, and access control.
  • Modern, quiet elevator.
• Aesthetic Appeal:
  • Landscaped patio with seating areas.
  • Designer common areas and staircases.

• High investment potential:
  • Short-term rental – up to 12,000 PLN/month.
  • Long-term rental – ROE approx. 6%.
  • Rapidly developing area: property prices in the region have risen 129% in the last four years.

• No PCC tax: savings of 26,000 PLN.
• No broker commission: savings of 26,000 PLN.
• Total savings: 52,000 PLN.

• Price: 1,299,800 PLN.
• Directly from the owner.
• Financing available – full ownership, clear land registry.
• Ready for immediate occupancy or investment!