IKONA
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-1
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-2
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-3
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-5
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-8
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-9
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-11
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-12
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-14
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-18
IKONA
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-1
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-2
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-3
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-5
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-8
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-9
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-11
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-12
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-14
masarska-6-zdjęcia-nieruchomosci-krakow-promofocus.pl-18
previous arrow
next arrow
previous arrow
next arrow
 

52

3 pokoje

Parter/4

Zadzwoń do nas

M90 Nowy Bezpieczny Apartament Premium Stare Miasto

Rzut
Нижче українська версія

Нові Безпечні Апартаменти Преміум – Старе Місто Краків 1. Локація

  • Серце Старого Міста Кракова – ідеальне поєднання близькості до центру міста та приватності.
  • Безпосередня близькість до Віслинських Бульварів, Galeria Krakowska, Казімежа та Ринкової Площі (1,5 км, 15 хвилин пішки).
  • Тихий і престижний район із легким доступом до центру міста, громадського транспорту, шкіл, університетів, робочих місць, магазинів, ресторанів та туристичних пам’яток.
2. Апартаменти
  • Площа: 52 м² + тераса з садом 44 м².
  • Планування:
    • Передпокій, вітальня з кухонним куточком, ванна кімната з ванною та душем, головна спальня з гардеробною, додаткова спальня з можливістю переобладнання під спальню/кабінет/гардеробну.
  • Оснащення та зручності:
    • Сучасний ремонт у стандарті Преміум.
    • Повністю мебльована квартира з побутовою технікою.
    • Кондиціонер включений у вартість (потужність 3,6 кВт) із функцією обігріву та піддоном для стоку.
    • Електричні антивзломні та сонцезахисні жалюзі включені у вартість.
3. Переваги та обробка
  • Все нове та під гарантією:
    • Ремонт під наглядом трьох архітекторів.
    • 2 роки гарантії на ремонт та 5 років гарантії від забудовника на будівлю та квартиру.
  • Ексклюзивний інтер’єр:
    • Відмінна висота стель: 275 см.
    • Простора ванна кімната з ванною, душем та душовою лійкою.
    • Приватний сад площею 44 м².
    • Вид на зелений, закритий внутрішній дворик із квітами та кущами.
  • Економія та безпека:
    • Відсутність газу.
    • Ефективне, безпечне та економічне міське опалення та гаряча вода від MPEC.
    • Теплі, трикамерні вікна.
    • Низькі витрати на утримання: близько 520 злотих/місяць.
4. Будівля та житловий комплекс
  • Рік будівництва: 2023.
  • Безпека:
    • Закрита територія, відеоспостереження, контроль доступу.
    • Сучасний безшумний ліфт.
  • Естетика:
    • Облаштований внутрішній дворик із зонами для відпочинку.
    • Дизайнерські спільні простори та сходові клітки.
5. Інвестиційна привабливість
  • Орендний потенціал:
    • Короткострокова оренда – до 12 000 злотих/місяць.
    • Довгострокова оренда – ROE близько 6%.
    • Швидко розвиваючийся район: ціни на нерухомість у цьому районі зросли на 129% за 4 роки.
6. Економія при купівлі
  • Відсутність податку PCC: економія 26 000 злотих.
  • Відсутність комісії агенту: економія 26 000 злотих.
  • Загальна економія: 52 000 злотих.
7. Ціна та контакт
  • Ціна: 1 299 800 злотих.
  • Прямий продаж від власника.
  • Можливість кредитування – повна власність, чистий земельний реєстр.
  • Запрошуємо на перегляд або для телефонного контакту!
Апартаменти готові до заселення або інвестування! Запрошуємо на перегляд або для телефонного контакту.

English description

New Safe Premium Apartment – Old Town Kraków 1. Location

  • Heart of Kraków’s Old Town – the perfect blend of city center convenience and privacy.
  • Immediate proximity to Vistula Boulevards, Galeria Krakowska, Kazimierz, and Main Market Square (1.5 km, 15 minutes on foot).
  • Peaceful and prestigious neighborhood with easy access to the city center, public transport, schools, universities, workplaces, shops, restaurants, and tourist attractions.
2. Apartment
  • Area: 52 m² + terrace with garden 44 m²
  • Layout:
    • Hallway, living room with kitchen, bathroom with bathtub and shower, master bedroom with walk-in closet, additional room convertible into a bedroom/office/walk-in closet.
  • Features and Amenities:
    • Modern Premium-standard finish.
    • Fully furnished with appliances included.
    • Air conditioning (3.6 kW, heating function, and drip tray) included in the price.
    • Electric anti-burglary and sun-blocking blinds included.
3. Features and Finishings
  • Everything is brand new and under warranty:
    • Renovation supervised by three architects.
    • 2-year renovation warranty and 5-year developer warranty for the building and apartment.
  • Exclusive Interiors:
    • Excellent ceiling height of 275 cm.
    • Spacious bathroom with bathtub, shower, and rain showerhead.
    • Private garden with an area of 44 m².
    • View of a green, gated patio with flowers and shrubs.
  • Efficiency and Safety:
    • No gas installation.
    • Desired, safe, cost-effective, and efficient district heating (C.O.) and municipal hot water system (MPEC).
    • Warm triple-glazed windows.
    • Low maintenance costs: approx. 520 PLN/month.
4. Building and Estate
  • Year of Construction: 2023
  • Security:
    • Gated area, monitoring, and access control.
    • Modern, quiet elevator.
  • Aesthetic Appeal:
    • Landscaped patio with seating areas.
    • Designer common areas and staircases.
5. Investment Opportunity
  • High investment potential:
    • Short-term rental – up to 12,000 PLN/month.
    • Long-term rental – ROE approx. 6%.
    • Rapidly developing area: property prices in the region have risen 129% in the last four years.
6. Purchase Savings
  • No PCC tax: savings of 26,000 PLN.
  • No broker commission: savings of 26,000 PLN.
  • Total savings: 52,000 PLN.
7. Price and Contact
  • Price: 1,299,800 PLN.
  • Directly from the owner.
  • Financing available – full ownership, clear land registry.
  • Ready for immediate occupancy or investment!
We invite you to view the apartment or contact us by phone!

1. Lokalizacja
  • Serce Starego Miasta w Krakowie – idealne połączenie centrum miasta z prywatnością
  • Bezpośrednie sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych, Galerii Krakowskiej, Kazimierza i Rynku Głównego (1,5 km, 15 minut spacerem)
  • Spokojna i bardzo prestiżowa okolica z łatwym dostępem do ścisłego centrum, komunikacji,  szkół, uczelni, miejsc pracy, sklepów, restauracji i atrakcji turystycznych
2. Apartament
  • Powierzchnia: 52 m² + taras z ogrodem 44 m²
  • Układ pomieszczeń:
    • Hol, salon z aneksem kuchennym, łazienka w wanna i prysznicem, sypialnia rodziców z garderobą, dodatkowa sypialnia z możliwością aranżacji na sypialnie/gabinet/garderobę
  • Wyposażenie i udogodnienia:
    • Nowoczesne wykończenie w standardzie Premium
    • Kompletnie umeblowany z AGD
    • Klimatyzacja w cenie o mocy 3,6 kW z funkcją grzania i tacką ociekową
    • Rolety elektryczne antywłamaniowe i przeciwsłoneczne w cenie
3. Atuty i Wykończenie
  • Wszystko nowe i na gwarancji:
    • Remont pod nadzorem 3 architektów
    • 2 lata gwarancji na remont i 5 lat rękojmi od dewelopera na budynek i mieszkanie
  • Ekskluzywne wnętrza:
    • Bardzo dobra wysokość pomieszczeń 275 cm
    • Duża łazienka z wanną, prysznicem i deszczownicą
    • Prywatny ogródek o powierzchni 44m2
    • Widok na zielone, zamknięte patio z kwiatami i krzewami.
  • Oszczędność i bezpieczeństwo:
    • Brak gazu
    • Pożądane, tanie, bezpieczne i wydajne ogrzewanie C.O. miejskie oraz miejska ciepła woda z MPEC-u
    • Ciepłe, 3-szybowe okna.
    • Niskie koszty utrzymania: ok. 520 zł/miesiąc.
4. Budynek i Osiedle
  • Rok budowy: 2023.
  • Bezpieczeństwo:
    • Teren zamknięty, monitoring, kontrola dostępu.
    • Nowoczesna cichobieżna winda.
  • Estetyka:
    • Zagospodarowane patio z miejscami do odpoczynku.
    • Designerskie części wspólne i klatki schodowe.
5. Inwestycja
  • Potencjał inwestycyjny:
    • Wynajem krótkoterminowy – do 12 000 zł/miesiąc.
    • Wynajem długoterminowy – ROE ok. 6%.
    • Dynamicznie rozwijająca się okolica: Ceny mieszkań w rejonie wzrosły o 129% w ciągu 4 lat.
6. Oszczędności przy zakupie
  • Brak podatku PCC: oszczędność 26 000 zł.
  • Brak prowizji pośrednika: oszczędność 26 000 zł.
Suma oszczędności: 52 000 zł. 7. Cena i Kontakt
  • Cena: 1 299 800 zł.
  • Bezpośrednio od właściciela.
  • Możliwość kredytowania – pełna własność, czysta księga wieczysta.
  • Zapraszamy do oglądania i kontaktu telefonicznego!
Apartament  jest gotowy do zamieszkania lub inwestycji!

Zapraszamy do oglądania lub kontaktu telefonicznego:

Michał tel 516 343 675

Agata tel 789 702 136